Creta, Agios Nikolaos: Terreno edificabile in vendita per uso residenziale o commerciale
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Terreno edificabile di 230 m², in una splendida posizione vicino al confine occidentale della città di Agios Nikolaos, accanto alla terza scuola elementare della città e ancora all'interno della zona urbanistica, con una splendida vista sulla periferia occidentale della città, sulle colline e sulle montagne.
Dispone di diritti edificatori per uno o più edifici con una superficie abitabile fino a 138 m², oltre a seminterrato e soffitta.
La proprietà è accessibile tramite strada asfaltata e tutte le utenze (elettricità, acqua, telefono e internet a banda larga) sono disponibili. È adatta sia per uso commerciale/aziendale che come edificio residenziale.
A circa 360 metri dalla stazione degli autobus.
Supermercati, negozi, spiagge e molti altri servizi sono raggiungibili a piedi.Agios Nikolaos è il capoluogo del distretto di Lasithi e si trova sulla baia di Mirabello, nella parte nord-orientale di Creta.
Grazie alla sua posizione geografica, la città è ben protetta dai forti venti, per cui è possibile praticare sport acquatici e nuotare quasi tutto l'anno.
Sebbene Agios Nikolaos abbia meno di 20.000 abitanti, offre numerose banche, supermercati, negozi di ogni genere, medici, un moderno ospedale di alto livello, una piscina pubblica e campi da tennis, un porto turistico, un cinema, un teatro, palestre, un campo da golf a 9 buche, scuole dalla scuola materna alle superiori e in generale tutti i comfort che ci si aspetterebbe da una moderna città europea.
Il microclima è tra i migliori della Grecia, con temperature miti che raramente superano i 30 °C in estate e scendono sotto i 15 °C in inverno. Questo clima meraviglioso e secco e la bellezza naturale della zona hanno attratto molti degli hotel di lusso della Grecia.I parcheggi
- Superficie terreno: 230 m²
Altro
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🏡 Agios Nikolaos – atmosfera cosmopolita al Mirabello Golf (codice postale 721 00)
Agios Nikolaos è una delle città più eleganti e rinomate di Creta. Famosa per il lago "senza fondo" Voulismeni nel centro città, collegato al mare da un canale, la città emana un fascino mediterraneo senza pari. Combina l'atmosfera vibrante di una moderna città portuale con il relax di un resort di prima classe ed è considerata la destinazione turistica di punta della parte orientale di Creta.📍 Posizione, geografia e accessibilità
La città è situata in una posizione pittoresca sulla costa nord-occidentale del Golfo di Mirabello. La topografia è caratterizzata da dolci colline, che conferiscono alla città le sue caratteristiche strade a gradini e i numerosi punti panoramici. L'accessibilità è eccellente: essendo il capolinea di un tratto ben sviluppato della strada statale, la città è rapidamente raggiungibile dal centro di Creta e funge anche da porta d'accesso ai resort di lusso di Elounda e alla frastagliata costa orientale dell'isola.🚗 Distanze e traffico
Lago Voulismeni (centro): 0 km | Posizione diretta
Aeroporto di Kastelli (nuovo): 60 km | 1 ora
Spiaggia più vicina (Kistroplatia Beach): 0,2 km | 1 min. (direttamente nel centro)
Elounda (resort di lusso): 10 km | 15 min.
Ierapetra (costa meridionale): 36 km | 40 min.
🌿 Stile di vita, gastronomia e qualità della vita
La qualità della vita ad Agios Nikolaos è eccezionalmente elevata. La città offre un perfetto mix di infrastrutture urbane e un'atmosfera rilassata e vacanziera. Numerosi caffè, ristoranti di prima classe e bar alla moda si trovano intorno al lago e al porto. La città vanta eccellenti strutture mediche (ospedale), scuole e una vasta gamma di offerte culturali. Diverse spiagge Bandiera Blu sono facilmente raggiungibili a piedi dal centro città, rendendo la vita quotidiana particolarmente piacevole.🧱 Mercato immobiliare e potenziale di posizione
Agios Nikolaos è una località di prima qualità sul mercato immobiliare cretese.Domanda internazionale: da decenni la città attrae acquirenti da tutta Europa, garantendo elevata liquidità e stabilità del valore.
Segmento di lusso: Particolarmente ricercati sono gli immobili con vista sul Golfo di Mirabello o le villette a schiera in prossimità dei laghi.
Potenziale per tutto l'anno: poiché Agios Nikolaos è una città vivace che non "dorme" nemmeno in inverno, gli immobili qui sono ideali sia per affitti turistici che per residenze permanenti.
Agios Nikolaos – Lasithi – Creta – dall’alto – Video drone 4K- Outlook: vista distante
- Prezzo di vendita: 129.000 €
- Commissione dell'acquirente: 2,48% (IVA inclusa) del prezzo di vendita