Creta, Agios Nikolaos: Terreno con vista sul mare in vendita
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Terreno di 5.433 m² nei pressi della cosmopolita località turistica di Agios Nikolaos, a 170-180 metri sul livello del mare, con vista panoramica sulla città, sul mare del Golfo di Mirabello e sulle montagne.
La parte più grande della proprietà (4.043 m²) è edificabile e sono già previsti progetti per la costruzione di una serie di 3 ville, ciascuna con piano terra di 66 m², seminterrato di 61 m², piscina di 33 m², giardino e posti auto.
La proprietà sarà dotata di strada di accesso e nelle immediate vicinanze si troveranno elettricità, acqua, collegamenti telefonici e internet a banda larga.
Il centro della città di Agios Nikolaos e le spiagge sabbiose più vicine distano solo circa 5 chilometri da questa proprietà.
Agios Nikolaos è il capoluogo del distretto di Lasithi e si trova sulla baia di Mirabello, nella parte nord-orientale di Creta.
Geograficamente, la città è ben protetta dai forti venti, quindi è possibile praticare sport acquatici e nuotare quasi tutto l'anno.
Sebbene Agios Nikolaos abbia meno di 20.000 abitanti, dispone di numerose banche, supermercati, negozi di ogni genere, medici, un ospedale moderno e di alto livello, una piscina pubblica e campi da tennis, un porto turistico, un cinema, un teatro, palestre, un campo da golf a 9 buche, scuole dall'asilo nido alle scuole superiori di sei anni e, in generale, tutti i comfort che ci si aspetterebbe da una moderna città europea.
Il microclima è tra i migliori della Grecia, con temperature che raramente superano i 30 °C in estate e che raramente scendono sotto i 15 °C in inverno. Questo clima meraviglioso e secco e la bellezza naturale della zona hanno attratto la maggior parte degli hotel più prestigiosi della Grecia.
I parcheggi
- Superficie terreno: 5.433 m²
Altro
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🏡 Agios Nikolaos – atmosfera cosmopolita al Mirabello Golf (codice postale 721 00)
Agios Nikolaos è una delle città più eleganti e rinomate di Creta. Famosa per il lago "senza fondo" Voulismeni nel centro città, collegato al mare da un canale, la città emana un fascino mediterraneo senza pari. Combina l'atmosfera vibrante di una moderna città portuale con il relax di un resort di prima classe ed è considerata la destinazione turistica di punta della parte orientale di Creta.📍 Posizione, geografia e accessibilità
La città è situata in una posizione pittoresca sulla costa nord-occidentale del Golfo di Mirabello. La topografia è caratterizzata da dolci colline, che conferiscono alla città le sue caratteristiche strade a gradini e i numerosi punti panoramici. L'accessibilità è eccellente: essendo il capolinea di un tratto ben sviluppato della strada statale, la città è rapidamente raggiungibile dal centro di Creta e funge anche da porta d'accesso ai resort di lusso di Elounda e alla frastagliata costa orientale dell'isola.🚗 Distanze e traffico
Lago Voulismeni (centro): 0 km | Posizione diretta
Aeroporto di Kastelli (nuovo): 60 km | 1 ora
Spiaggia più vicina (Kistroplatia Beach): 0,2 km | 1 min. (direttamente nel centro)
Elounda (resort di lusso): 10 km | 15 min.
Ierapetra (costa meridionale): 36 km | 40 min.
🌿 Stile di vita, gastronomia e qualità della vita
La qualità della vita ad Agios Nikolaos è eccezionalmente elevata. La città offre un perfetto mix di infrastrutture urbane e un'atmosfera rilassata e vacanziera. Numerosi caffè, ristoranti di prima classe e bar alla moda si trovano intorno al lago e al porto. La città vanta eccellenti strutture mediche (ospedale), scuole e una vasta gamma di offerte culturali. Diverse spiagge Bandiera Blu sono facilmente raggiungibili a piedi dal centro città, rendendo la vita quotidiana particolarmente piacevole.🧱 Mercato immobiliare e potenziale di posizione
Agios Nikolaos è una località di prima qualità sul mercato immobiliare cretese.Domanda internazionale: da decenni la città attrae acquirenti da tutta Europa, garantendo elevata liquidità e stabilità del valore.
Segmento di lusso: Particolarmente ricercati sono gli immobili con vista sul Golfo di Mirabello o le villette a schiera in prossimità dei laghi.
Potenziale per tutto l'anno: poiché Agios Nikolaos è una città vivace che non "dorme" nemmeno in inverno, gli immobili qui sono ideali sia per affitti turistici che per residenze permanenti.
Agios Nikolaos – Lasithi – Creta – dall’alto – Video drone 4K- Outlook: vista sul mare
- Prezzo di vendita: 269.000 €
- Commissione dell'acquirente: 2,48% (IVA inclusa) del prezzo di vendita