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In vendita

Creta, Agios Nikolaos: Bella casa su una collina fuori città con ampio terreno edificabile

Creta, 721 00 Agios Nikolaos
470.000 €

S-HAGN126h
117 m²
6.000 m²
3
  • Questa è una bellissima casa con due camere da letto di 117 m² alla periferia della città di Agios Nikolaos (a pochi minuti di auto).

    La casa si trova su una collina e offre una splendida vista sulla baia di Mirabello.
    Si compone di un ampio soggiorno/sala da pranzo con ampie porte balcone che offrono viste da tutte le aree della stanza.
    C'è anche una cucina completamente attrezzata e un ripostiglio/lavanderia.

    A pochi passi dal soggiorno si trova una zona destinata a fungere da ufficio, da qui un corridoio conduce alle due camere matrimoniali con ampi armadi e al grande bagno.
    Dietro la casa si accede al seminterrato dove si trova il locale caldaia per il riscaldamento centralizzato della casa (a gasolio) e un ripostiglio sufficientemente ampio.

    C'è un parcheggio coperto per due auto e un ampio parcheggio all'interno dell'ampia proprietà recintata.
    È possibile ampliare o costruire un'altra casa all'interno della proprietà fino a 120 mq.

    La casa è dotata di un sistema di riscaldamento dell'acqua con collettori solari (l'acqua può essere riscaldata in tre modi con solare, caldaia a benzina e in superficie).

    A pochi minuti di auto dalla città di Agios Nikolaos e da numerose spiagge sabbiose.

  • I parcheggi

    • Superficie: 117 m²
    • Superficie terreno: 6.000 m²
    • Totale camere: 3
    • camere da letto: 2
    • bagni: 1
    • piani: 1
    • Tipo di parcheggio: Posto auto coperto

    Condizione e sviluppo

    • Forma del tetto: tetto sella

    Altro

    Siamo agenti immobiliari tedeschi e specializzati in immobili a Creta. Oltre a trovare le proprietà a Creta adatte a te, il nostro portafoglio comprende anche l'organizzazione di appuntamenti per visite a Creta.
    Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.

    Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.

    Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
    Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
    Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.

    Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.

    Tutte le proprietà di Creta offerte attraverso il nostro portale sono state attentamente controllate e tradotte. Tuttavia possono verificarsi errori, pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni.

    Se avete domande sul tema dell'acquisto di una proprietà o di un terreno a Creta, saremo felici di aiutarvi e possiamo chiarire ulteriori dettagli in una conversazione.

    Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.

    • Riscaldamento: centralizzato
    • pavimentazione: piastrelle
    • bagni: Vasca da bagno, finestra
    • cucina: Cucina attrezzata, cucina aperta
    • dispensa
    • aria condizionata
    • vista sul mare
    • centralizzato
    • Tipo di certificato energetico: bisogno
    • Classe di efficienza energetica: H
    • Anno certificato energetico: nicht verfügbar
  • La bellissima e storica città di Agios Nikolaos (San Nicola) è la capitale della prefettura di Lasithi e un'animata città costiera che attira molti visitatori da tutto il mondo. Famosa per lo spettacolare lago senza fondo, ha una vivace zona portuale, un porto turistico, alcune fantastiche spiagge e tutti i negozi e i servizi di una grande città. Agios Nikolaos si trova nella parte orientale di Creta, sulla sponda occidentale del Golfo di Mirabello. Geograficamente, la città è ben protetta dai forti venti, quindi gli sport acquatici e il nuoto sono possibili quasi tutto l'anno.
    Agios Nikolaos conta quasi 20.000 abitanti, ci sono diverse banche, supermercati, negozi di ogni genere, medici, un moderno ospedale di alto livello, una piscina pubblica e campi da tennis, un porto turistico, un porto, un cinema, un teatro, palestre, un campo da golf a 9 buche, scuole dall'asilo alla scuola superiore di 6a elementare e in generale tutti i servizi che ti aspetteresti in una moderna città europea.
    Il microclima è uno dei migliori della Grecia e le temperature temperate raramente superano i 30°C in estate e raramente scendono sotto i 15°C in inverno. Questo meraviglioso clima secco, insieme alla bellezza naturale della zona, ha attratto molti dei migliori hotel della Grecia a stabilire qui le loro attività.

    • Outlook: vista sul mare
    • Prezzo di vendita: 470.000 €
    • Commissione dell'acquirente: 2,48% (IVA inclusa) del prezzo di vendita

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Oskar Josef Schmidbauer

     
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