Creta, Almyrida: Terreno edificabile con vista mare in vendita
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Nel cuore dell'idilliaca Apokoronas.
Situato a pochi minuti dalla spiaggia sabbiosa di Almyrida, questo eccezionale terreno di 931 m² offre una rara opportunità di investimento per costruire una villa moderna e architettonicamente imponente con vista libera sul Mar Egeo e sui Monti Bianchi (Lefka Ori).
Il permesso di costruire per una casa di 183 m² con piscina privata, progettata secondo i più elevati standard di efficienza energetica e le più recenti tendenze architettoniche, è già stato concesso. Potete quindi iniziare subito i lavori e beneficiare di un processo fluido e senza ritardi.
Vivere nel lusso in un ambiente mozzafiato
Grazie alla posizione elevata della proprietà, potrete godere di una vista panoramica a 360° che unisce la tranquillità del mare alla spettacolare bellezza delle montagne cretesi. I dintorni offrono completa privacy e creano la sensazione di un rifugio moderno nel cuore della natura, a soli 500 metri dalla spiaggia.
Perfetto equilibrio tra lusso e posizione
La posizione offre la combinazione ideale tra un lussuoso isolamento e il comfort quotidiano:
A soli 3 minuti dai bar sulla spiaggia, dalle taverne e dai caffè di Almyrida.
A 7 minuti dai servizi del villaggio di Kalyves (supermercati, farmacie, centri sanitari).
A 35 minuti dalla tradizionale ma vivace città di Chania.
A 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Chania.
Perché dovresti scegliere questa proprietà
✅ Permesso di costruire concesso: inizia subito il tuo progetto
✅ Design eccezionale per una villa moderna con piscina
✅ Vista mozzafiato sul mare e sulle montagne
✅ Posizione tranquilla vicino alla spiaggia
✅ Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento ad alto rendimentoQuesto appezzamento di terreno rappresenta la base perfetta per realizzare la villa dei tuoi sogni a Creta: un luogo che coniuga lusso moderno, armonia naturale e posizione strategica.
I parcheggi
- Superficie terreno: 931 m²
Altro
Siamo agenti immobiliari tedeschi e specializzati in immobili a Creta. Oltre a trovare le proprietà a Creta adatte a te, il nostro portafoglio comprende anche l'organizzazione di appuntamenti per visite a Creta.
Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.
Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
🏡 Almyrida – affascinante località balneare nella baia di Souda (codice postale 730 08)
Almyrida, anche chiamata Almirida, è una popolare città costiera nella regione di Apokoronas, a circa 25 chilometri a est di Chania. Situata direttamente sulla baia di Suda, la città combina l'atmosfera rilassata di un ex villaggio di pescatori con una buona infrastruttura turistica. Grazie alla sua posizione riparata, alla spiaggia di sabbia fine e alle acque cristalline, Almyrida è particolarmente apprezzata da famiglie, espatriati e viaggiatori indipendenti.🏘️ Paesaggio urbano e struttura
Carattere marittimo: Almyrida si estende lungo una piccola strada costiera fiancheggiata da taverne, caffè e appartamenti. Il paesaggio urbano è accogliente, gestibile e dal carattere mediterraneo.
La tradizione incontra il turismo: mentre il centro storico del paese conserva ancora un'atmosfera rurale, lungo le rive del fiume si sono insediate moderne case vacanze, piccoli alberghi e ville, in armoniose proporzioni.
Vita tutto l'anno: sebbene Almyrida sia principalmente una destinazione turistica, non è solo un luogo di villeggiatura stagionale. Molti residenti vivono qui tutto l'anno: alcuni locali, altri nuovi arrivati dall'estero.
🌿 Natura e dintorni
Spiaggia sabbiosa e baia: la spiaggia di Almyrida degrada dolcemente, con acque calme e cristalline, ideali per i bambini e per chi ama nuotare in tutta tranquillità. Sono disponibili anche sport acquatici, come lo stand-up paddle e il kayak.
Immerso nel verde: il paese è circondato da dolci colline, con uliveti, piccoli boschi e sentieri ben curati.
Mete escursionistiche: nelle vicinanze si trovano Gavalochori, Plaka, Kalyves e altri incantevoli villaggi, ideali per gite di un giorno nell'entroterra o lungo la costa.
🏛️ Storia e cultura
Reliquie del passato: nei dintorni si trovano cappelle storiche, un'antica cava romana ed edifici tradizionali. Almyrida è ricca di storia, ma non ha l'atmosfera tipica di un museo.
Sviluppo graduale: nel corso degli anni il luogo si è trasformato in una meta turistica senza perdere del tutto la sua originalità, uno dei motivi della sua continua popolarità.
Atmosfera multiculturale: molti europei, provenienti soprattutto da Gran Bretagna, Germania e Francia, si sono stabiliti qui in modo permanente o hanno una seconda casa.
🍷 Culinaria e agricoltura
Taverne sul lungomare: il lungomare di Almyrida offre numerose taverne a conduzione familiare che servono pesce fresco, frutti di mare e piatti tradizionali cretesi.
Prodotti regionali: olio d'oliva, vino, miele e formaggio provengono principalmente dalle zone circostanti, che si tratti di Plaka, Gavalochori o Kalyves.
Mercati settimanali e acquisto diretto: chi apprezza i prodotti alimentari regionali troverà mercati contadini e vendite di prodotti agricoli nei villaggi vicini.
🧭 Consigli per i visitatori
Adatto alle famiglie: la spiaggia in leggera pendenza, il traffico tranquillo e l'atmosfera familiare rendono Almyrida un luogo ideale per le famiglie con bambini.
Periodo migliore per viaggiare: la primavera e l'autunno sono particolarmente attraenti, con un clima piacevole e meno confusione rispetto al pieno dell'estate.
Mobilità: si consiglia di noleggiare un'auto per esplorare i villaggi circostanti, le strade di montagna e le spiagge più remote.
🏡 Potenziale immobiliare e di posizione
Almyrida è una delle località immobiliari più ricercate nella parte occidentale di Creta, principalmente per la sua combinazione di vicinanza alla spiaggia, buone infrastrutture e autentica vita di villaggio. La domanda è stabile, soprattutto tra gli acquirenti stranieri in cerca di una casa per le vacanze o una casa di riposo con vista sul mare.L'offerta immobiliare spazia da ville moderne con piscina a case ristrutturate dal carattere tradizionale, fino ad appartamenti fronte mare. In alcune località sono ancora disponibili terreni edificabili con permessi di costruire, ma la domanda è elevata.
Vantaggi della posizione:
Località balneare con turismo tranquillo, popolare ma non sovraffollata
Elevata qualità della vita grazie a buone infrastrutture e a un ambiente ben curato
Attraente per vivere tutto l'anno o per affittare
Stabilità del valore a lungo termine grazie alle limitate possibilità di sviluppo e alla posizione popolare
Almyrida – Chania – Creta – dall’alto – video drone 4K- Outlook: vista sul mare
- Prezzo di vendita: 155.000 €
- Commissione dell'acquirente: 2,48% (IVA inclusa) del prezzo di vendita