Creta, Ammoudara: Villa moderna con vista mozzafiato vicino alla città e alla spiaggia in vendita

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Una moderna villa con 4 camere da letto alla periferia della città di Agios Nikolaos.
Questa splendida villa è costruita su un terreno privato di circa 5.000 m² su una collina e offre viste panoramiche sulla città di Agios Nikolas e sulla baia di Mirabello. La città cosmopolita di Agios Nikolaos e numerose spiagge sabbiose sono facilmente raggiungibili in auto dalla villa.
La villa di 430 m² è composta da:
Al piano terra c'è una luminosa cucina/sala da pranzo/soggiorno a pianta aperta e un ampio terrazzo con vista sul mare.
C'è anche un ufficio/camera per gli ospiti e un bagno.
Al primo piano si trovano una camera matrimoniale con bagno privato e balcone, altre 2 camere da letto con bagno in comune ed entrambe hanno accesso ad un terrazzo con vista mare.
Il piano interrato è di circa 200 mq ed è adibito a ripostiglio, ripostiglio e garage.La casa dispone di pannello solare, riscaldamento a gas, camino con caldaia e aria condizionata (DAIKIN) al primo piano.
La regione di Agios Nikolaos è considerata uno dei posti più belli del mondo.
Questo pittoresco angolo d'Europa è incorniciato dalle acque cristalline della Baia di Mirabello e protetto dalle magnifiche montagne di Sitia e Lasithi.
L'eccellente clima del nord-est di Creta con bassa umidità è probabilmente il migliore della Grecia.
I parcheggi
- Superficie: 430 m²
- Superficie terreno: 5.000 m²
- Totale camere: 5
- camere da letto: 4
- bagni: 3
- piani: 2
- Tipo di parcheggio: Garage
Altro
Siamo agenti immobiliari tedeschi e specializzati in immobili a Creta. Oltre a trovare le proprietà a Creta adatte a te, il nostro portafoglio comprende anche l'organizzazione di appuntamenti per visite a Creta.
Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.
Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
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Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
- Riscaldamento: centralizzato
- bagni: Doccia, vasca, finestra
- cucina: Cucina attrezzata, cucina aperta
- Tipo di certificato energetico: bisogno
- Classe di efficienza energetica: H
- Anno certificato energetico: nicht verfügbar
La bellissima e storica città di Agios Nikolaos (San Nicola) è la capitale della prefettura di Lasithi e un'animata città costiera che attira molti visitatori da tutto il mondo. Famosa per lo spettacolare lago senza fondo, ha una vivace zona portuale, un porto turistico, alcune fantastiche spiagge e tutti i negozi e i servizi di una grande città. Agios Nikolaos si trova nella parte orientale di Creta, sulla sponda occidentale del Golfo di Mirabello. Geograficamente, la città è ben protetta dai forti venti, quindi gli sport acquatici e il nuoto sono possibili quasi tutto l'anno.
Agios Nikolaos conta quasi 20.000 abitanti, ci sono diverse banche, supermercati, negozi di ogni genere, medici, un moderno ospedale di alto livello, una piscina pubblica e campi da tennis, un porto turistico, un porto, un cinema, un teatro, palestre, un campo da golf a 9 buche, scuole dall'asilo alla scuola superiore di 6a elementare e in generale tutti i servizi che ti aspetteresti in una moderna città europea.
Il microclima è uno dei migliori della Grecia e le temperature temperate raramente superano i 30°C in estate e raramente scendono sotto i 15°C in inverno. Questo meraviglioso clima secco, insieme alla bellezza naturale della zona, ha attratto molti dei migliori hotel della Grecia a stabilire qui le loro attività.- Outlook: vista sul mare
- Prezzo di vendita: 980.000 €
- Commissione dell'acquirente: 2,48% (IVA inclusa) del prezzo di vendita






























