Creta – Chania-Lentariana: Nuovo appartamento con una camera da letto in vendita
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- Posizione e infrastruttura
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Questo moderno appartamento di 45,97 m² con una camera da letto a Lentariana si trova al terzo piano di un edificio di nuova costruzione di quattro piani e combina un design contemporaneo con un comfort abitativo pratico. La sua vicinanza al centro di Chania, al porto di Souda e all'aeroporto lo rende in una posizione strategica, ideale sia per soggiorni annuali che per affitti brevi.
L'appartamento è caratterizzato da una zona giorno e cucina open space che si apre su un'ampia veranda da un lato e su un ampio balcone dall'altro. Questa soluzione consente un'abbondante illuminazione naturale e rende lo spazio esterno versatile. Anche la camera da letto offre accesso diretto alla veranda, creando un ambiente armonioso. Completano l'offerta un bagno moderno, una cucina su misura e armadi a muro.
Questa proprietà fa parte di un complesso di alta qualità con nove appartamenti e nove posti auto privati. L'edificio è stato costruito con metodi monolitici e sistemi di pareti in ortoblocchi minoici e soddisfa i più elevati standard in termini di integrità strutturale ed efficienza energetica. Le caratteristiche includono telai in alluminio con isolamento termico, isolamento esterno e classe energetica A++. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema di aria condizionata split con ventilconvettore.
Il complesso residenziale sarà completato entro la fine del 2026 e sarà dotato di insonorizzazione e di un ascensore che collega il parcheggio a tutte le aree comuni. Nelle vicinanze si trovano supermercati, panetterie e bar per le necessità quotidiane. La spiaggia più vicina dista solo 1,4 km.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante in una zona con un forte potenziale di crescita. È ideale per gli acquirenti che cercano una vita moderna in una zona centrale ma tranquilla di Chania.
I parcheggi
- Superficie: 45,97 m²
- Totale camere: 2
- camere da letto: 1
- bagni: 1
- piani: 1
- piano: 3
- Tipo di parcheggio: Posto libero
- balconi: 1
Condizione e sviluppo
- Anno di costruzione: 2025
- condizione: Nuovo marchio
- età: Neubau
Altro
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Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
- pavimentazione: piastrelle
- bagni: Doccia
- Tipo di certificato energetico: bisogno
- Classe di efficienza energetica: A
- Anno di costruzione (certificato energetico): 2025
- Anno certificato energetico: nicht verfügbar
🏙️ Lentariana (codice postale 731 33) – Zona urbana tranquilla vicino al centro città e al porto
Lentariana è un quartiere consolidato e ben posizionato di Chania. Situato a sud-est del centro storico, vanta ottimi collegamenti con il centro città e le principali vie di trasporto. Il quartiere offre un mix ideale di infrastrutture urbane, vicinanza a istituti scolastici (come l'Università Tecnica) e un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto al centro storico. È perfetto per chi cerca una casa abitabile tutto l'anno con rapido accesso a tutti i servizi della città.📜 Stile di vita e atmosfera
Lentariana è principalmente una zona residenziale. La sua vicinanza al centro città e alla strada principale (Andrea Papandreou) offre un'eccellente infrastruttura con negozi, supermercati e servizi locali. Il quartiere è noto per le sue strade tranquille ed è una zona residenziale popolare tra famiglie e studenti.🚗 Trasporti e infrastrutture
La posizione è ideale dal punto di vista dei trasporti, in quanto vicina al centro città e alla strada di collegamento con l'aeroporto:
Il centro di Chania (città vecchia e porto veneziano) è raggiungibile in circa 2,2 km (circa 8 minuti di auto).
L'aeroporto internazionale di Chania (CHQ) dista circa 11,9 km (circa 15 minuti di auto).
Il porto dei traghetti di Souda (Porto di Souda) dista circa 5,6 km (circa 12 minuti di auto), ed è ideale per chi viaggia verso la Grecia continentale.🏞️ Natura e opportunità di svago
Sebbene Lentariana sia un quartiere urbano, offre un rapido accesso a:
Centro storico: il porto veneziano di Chania, famoso in tutto il mondo, con il suo lungomare, i musei e il centro storico, è facilmente raggiungibile.
Teatro all'aperto: Un valore aggiunto speciale è il teatro all'aperto, situato nel mezzo dell'area boschiva adiacente (presumibilmente la gola di Lentarides). Offre una cornice unica per eventi culturali.
Spiagge: le spiagge cittadine di Nea Chora e Koum Kapi sono raggiungibili in pochi minuti.
Attività ricreative: i parchi e gli spazi verdi della città, nonché la vicinanza alle pendici della penisola di Akrotiri, offrono opportunità di svago.📈 Potenziale immobiliare e di posizione – Posizione residenziale attraente
Il mercato immobiliare di Lentariana è stabile e focalizzato principalmente sul mercato residenziale. La sua posizione eccellente lo rende interessante per:
Affitto a lungo termine: molto apprezzato dalle famiglie cretesi, dagli studenti e dal personale della vicina università.
Vivere tutto l'anno: l'equilibrio ideale tra vicinanza alla città e ambiente tranquillo.
Investimento: performance solida grazie alla posizione centrale ma non affollata.
Noi di Schmidbauer Real Estate Crete ci occupiamo esclusivamente di intermediazione immobiliare a Creta, come case, appartamenti e terreni. Ti aiuteremo a realizzare il tuo sogno di possedere una casa in questo comodo quartiere di Creta.- Posizione/zona: suburbano
- Prezzo di vendita: 230.000 €
- Commissione dell'acquirente: 3,1% (IVA inclusa) del prezzo di vendita