Creta – Chania-Lentariana: Nuovo appartamento con una camera da letto in vendita
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- certificazione energetica
- Posizione e infrastruttura
- Prezzi
- Download e collegamenti
Situato nel quartiere emergente di Lentariana, a pochi minuti dal centro storico di Chania, questo appartamento offre un'esperienza di vita moderna con un elevato potenziale di investimento. L'appartamento con una camera da letto di 41,57 m², al terzo piano di un moderno edificio di quattro piani, combina una disposizione intelligente con un design efficiente, rendendolo la scelta ideale per professionisti, acquirenti alle prime armi o chiunque cerchi un immobile da investimento affidabile.
La zona giorno e cucina open space offre accesso diretto a un'ampia veranda, ampliando lo spazio abitativo e offrendo soluzioni versatili per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi. Anche la camera da letto si affaccia sulla veranda, garantendo abbondante luce naturale e ulteriore comfort. Un elegante bagno completa l'ambiente.
L'appartamento è stato dotato di materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia, tra cui ventilconvettori per la climatizzazione annuale, infissi in alluminio con isolamento termico per un'insonorizzazione ottimale e una classe energetica A++. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026. L'edificio sarà dotato di ascensore, parcheggio privato e di un totale di nove unità abitative.
Lentariana sta acquisendo sempre più importanza grazie alla sua vicinanza al centro di Chania, al porto di Suda e all'aeroporto, offrendo al contempo ottimi collegamenti di trasporto e un'elevata qualità della vita. Supermercati, bar, negozi e centri culturali sono tutti raggiungibili a piedi, migliorando la qualità della vita e l'attrattiva dell'appartamento come immobile in affitto.
Che sia per uso personale o come investimento, l'appartamento offre comfort, efficienza e apprezzamento del valore a lungo termine in uno dei quartieri urbani più venduti di Creta.
I parcheggi
- Superficie: 41,57 m²
- Totale camere: 2
- camere da letto: 1
- bagni: 1
- piani: 1
- piano: 3
- Tipo di parcheggio: Posto libero
- balconi: 1
Condizione e sviluppo
- Anno di costruzione: 2025
- condizione: Nuovo marchio
- età: Neubau
Altro
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Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
- pavimentazione: piastrelle
- bagni: Doccia
- Tipo di certificato energetico: bisogno
- Classe di efficienza energetica: A
- Anno di costruzione (certificato energetico): 2025
- Anno certificato energetico: nicht verfügbar
🏙️ Lentariana (codice postale 731 33) – Zona urbana tranquilla vicino al centro città e al porto
Lentariana è un quartiere consolidato e ben posizionato di Chania. Situato a sud-est del centro storico, vanta ottimi collegamenti con il centro città e le principali vie di trasporto. Il quartiere offre un mix ideale di infrastrutture urbane, vicinanza a istituti scolastici (come l'Università Tecnica) e un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto al centro storico. È perfetto per chi cerca una casa abitabile tutto l'anno con rapido accesso a tutti i servizi della città.📜 Stile di vita e atmosfera
Lentariana è principalmente una zona residenziale. La sua vicinanza al centro città e alla strada principale (Andrea Papandreou) offre un'eccellente infrastruttura con negozi, supermercati e servizi locali. Il quartiere è noto per le sue strade tranquille ed è una zona residenziale popolare tra famiglie e studenti.🚗 Trasporti e infrastrutture
La posizione è ideale dal punto di vista dei trasporti, in quanto vicina al centro città e alla strada di collegamento con l'aeroporto:
Il centro di Chania (città vecchia e porto veneziano) è raggiungibile in circa 2,2 km (circa 8 minuti di auto).
L'aeroporto internazionale di Chania (CHQ) dista circa 11,9 km (circa 15 minuti di auto).
Il porto dei traghetti di Souda (Porto di Souda) dista circa 5,6 km (circa 12 minuti di auto), ed è ideale per chi viaggia verso la Grecia continentale.🏞️ Natura e opportunità di svago
Sebbene Lentariana sia un quartiere urbano, offre un rapido accesso a:
Centro storico: il porto veneziano di Chania, famoso in tutto il mondo, con il suo lungomare, i musei e il centro storico, è facilmente raggiungibile.
Teatro all'aperto: Un valore aggiunto speciale è il teatro all'aperto, situato nel mezzo dell'area boschiva adiacente (presumibilmente la gola di Lentarides). Offre una cornice unica per eventi culturali.
Spiagge: le spiagge cittadine di Nea Chora e Koum Kapi sono raggiungibili in pochi minuti.
Attività ricreative: i parchi e gli spazi verdi della città, nonché la vicinanza alle pendici della penisola di Akrotiri, offrono opportunità di svago.📈 Potenziale immobiliare e di posizione – Posizione residenziale attraente
Il mercato immobiliare di Lentariana è stabile e focalizzato principalmente sul mercato residenziale. La sua posizione eccellente lo rende interessante per:
Affitto a lungo termine: molto apprezzato dalle famiglie cretesi, dagli studenti e dal personale della vicina università.
Vivere tutto l'anno: l'equilibrio ideale tra vicinanza alla città e ambiente tranquillo.
Investimento: performance solida grazie alla posizione centrale ma non affollata.
Noi di Schmidbauer Real Estate Crete ci occupiamo esclusivamente di intermediazione immobiliare a Creta, come case, appartamenti e terreni. Ti aiuteremo a realizzare il tuo sogno di possedere una casa in questo comodo quartiere di Creta.- Posizione/zona: suburbano
- Prezzo di vendita: 215.000 €
- Commissione dell'acquirente: 3,1% (IVA inclusa) del prezzo di vendita