Creta – Chania-Lentariana: Nuovo appartamento con una camera da letto in vendita
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- certificazione energetica
- Posizione e infrastruttura
- Prezzi
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Questo appartamento con una camera da letto ben progettato al terzo piano del futuro complesso residenziale di Lentariana offre un'opportunità interessante per acquirenti e investitori. Con una superficie abitabile di 48,44 m², colpisce per il suo design efficiente e il comfort abitativo moderno, in una posizione che sta attirando sempre più attenzione grazie alla sua posizione strategica e al continuo sviluppo.
L'appartamento dispone di una cucina a pianta aperta con accesso a un ampio balcone, creando una zona giorno luminosa e funzionale. Un soggiorno separato con un piccolo balcone privato offre ulteriore flessibilità, mentre la camera da letto ha anch'essa un balcone privato, che porta luce e aria fresca in tutti gli ambienti. Un bagno moderno e sanitari e accessori di alta qualità completano gli interni, che fanno parte di un edificio con sole nove unità abitative.
Il completamento è previsto per la fine del 2026 e l'edificio vanta una classe energetica A++. È caratterizzato da una robusta struttura monolitica, unità fan coil per la climatizzazione annuale, sistemi di isolamento avanzati e cucine e armadi a muro progettati su misura. I residenti potranno usufruire di un parcheggio custodito, di un ascensore che collega tutti i piani e della vicinanza ai servizi essenziali.
Situato a soli 500 metri dal centro di Chania e nelle immediate vicinanze di spiagge, aeroporto e porto, questo appartamento è ideale per chi desidera godersi la vita in città senza essere al centro dell'azione. Il continuo rinnovamento urbano di Lentariana e l'aumento dei prezzi degli immobili rendono questo appartamento un interessante investimento a lungo termine.
I parcheggi
- Superficie: 48,44 m²
- Totale camere: 2
- camere da letto: 1
- bagni: 1
- piani: 1
- piano: 3
- Tipo di parcheggio: Posto libero
- balconi: 1
Condizione e sviluppo
- Anno di costruzione: 2025
- condizione: Nuovo marchio
- età: Neubau
Altro
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Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
- pavimentazione: piastrelle
- bagni: Doccia
- Tipo di certificato energetico: bisogno
- Classe di efficienza energetica: A
- Anno di costruzione (certificato energetico): 2025
- Anno certificato energetico: nicht verfügbar
🏙️ Lentariana (codice postale 731 33) – Zona urbana tranquilla vicino al centro città e al porto
Lentariana è un quartiere consolidato e ben posizionato di Chania. Situato a sud-est del centro storico, vanta ottimi collegamenti con il centro città e le principali vie di trasporto. Il quartiere offre un mix ideale di infrastrutture urbane, vicinanza a istituti scolastici (come l'Università Tecnica) e un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto al centro storico. È perfetto per chi cerca una casa abitabile tutto l'anno con rapido accesso a tutti i servizi della città.📜 Stile di vita e atmosfera
Lentariana è principalmente una zona residenziale. La sua vicinanza al centro città e alla strada principale (Andrea Papandreou) offre un'eccellente infrastruttura con negozi, supermercati e servizi locali. Il quartiere è noto per le sue strade tranquille ed è una zona residenziale popolare tra famiglie e studenti.🚗 Trasporti e infrastrutture
La posizione è ideale dal punto di vista dei trasporti, in quanto vicina al centro città e alla strada di collegamento con l'aeroporto:
Il centro di Chania (città vecchia e porto veneziano) è raggiungibile in circa 2,2 km (circa 8 minuti di auto).
L'aeroporto internazionale di Chania (CHQ) dista circa 11,9 km (circa 15 minuti di auto).
Il porto dei traghetti di Souda (Porto di Souda) dista circa 5,6 km (circa 12 minuti di auto), ed è ideale per chi viaggia verso la Grecia continentale.🏞️ Natura e opportunità di svago
Sebbene Lentariana sia un quartiere urbano, offre un rapido accesso a:
Centro storico: il porto veneziano di Chania, famoso in tutto il mondo, con il suo lungomare, i musei e il centro storico, è facilmente raggiungibile.
Teatro all'aperto: Un valore aggiunto speciale è il teatro all'aperto, situato nel mezzo dell'area boschiva adiacente (presumibilmente la gola di Lentarides). Offre una cornice unica per eventi culturali.
Spiagge: le spiagge cittadine di Nea Chora e Koum Kapi sono raggiungibili in pochi minuti.
Attività ricreative: i parchi e gli spazi verdi della città, nonché la vicinanza alle pendici della penisola di Akrotiri, offrono opportunità di svago.📈 Potenziale immobiliare e di posizione – Posizione residenziale attraente
Il mercato immobiliare di Lentariana è stabile e focalizzato principalmente sul mercato residenziale. La sua posizione eccellente lo rende interessante per:
Affitto a lungo termine: molto apprezzato dalle famiglie cretesi, dagli studenti e dal personale della vicina università.
Vivere tutto l'anno: l'equilibrio ideale tra vicinanza alla città e ambiente tranquillo.
Investimento: performance solida grazie alla posizione centrale ma non affollata.
Noi di Schmidbauer Real Estate Crete ci occupiamo esclusivamente di intermediazione immobiliare a Creta, come case, appartamenti e terreni. Ti aiuteremo a realizzare il tuo sogno di possedere una casa in questo comodo quartiere di Creta.- Posizione/zona: suburbano
- Prezzo di vendita: 240.000 €
- Commissione dell'acquirente: 3,1% (IVA inclusa) del prezzo di vendita