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In vendita
Creta, Chania: appartamento di nuova costruzione in vendita a Lentariana
370.000 €
Modello AP-3060A3h
2025
86 m²
3
- Proprietà
- Dettagli
- Servizi
- certificazione energetica
- Posizione e infrastruttura
- Prezzi
- Download e collegamenti
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È in vendita un appartamento di nuova costruzione in un moderno edificio con 9 unità abitative nel quartiere Lentariana di Chania. Dispone di ascensore e presenta elevati standard costruttivi. L'appartamento offre spaziose camere da letto con armadi a muro, una comoda zona soggiorno/cucina open space e bagni moderni. Inoltre, offre un balcone o una veranda, un ripostiglio privato nel seminterrato e un posto auto privato. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite impianto a fan coil e pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energetici condominiali e garantire così un'efficienza energetica di prima classe con classe energetica A+. La posizione privilegiata offre un facile accesso alle fermate degli autobus, alle scuole, alle università e ai parchi. Dista solo 2,5 km dal centro di Chania, 5 km dal porto di Souda e 12 km dall'aeroporto internazionale di Chania. L'immobile è disponibile da subito ed è ideale sia come residenza che come investimento.
Lentariana è un quartiere tranquillo e in via di sviluppo di Chania, esposto a nord-ovest, che offre un equilibrato mix tra atmosfera di quartiere tranquilla e facile accesso al centro città. Situato a circa 2,5 km dal centro di Chania, è il luogo ideale per chi cerca la vicinanza ai servizi urbani ma desidera comunque un ambiente più residenziale. Il quartiere offre facile accesso a scuole, università, parchi e trasporti pubblici, nonché a negozi e servizi essenziali nelle vicinanze.
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I parcheggi
- Superficie: 86 m²
- Totale camere: 3
- camere da letto: 2
- bagni: 2
- piani: 1
- piano: 1
- Tipo di parcheggio: Posto libero
Condizione e sviluppo
- Anno di costruzione: 2025
Altro
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Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
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- Riscaldamento: centralizzato
- Faro: pompa di calore ad aria
- pavimentazione: piastrelle
- cucina: Cucina attrezzata, cucina aperta
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- Tipo di certificato energetico: bisogno
- Vettore energetico primario: pompa di calore ad aria
- Classe di efficienza energetica: A+
- Anno di costruzione (certificato energetico): 2025
- Anno certificato energetico: nicht verfügbar
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🏘️ Chania Lentariana – Oasi verde nella periferia orientale della città (731 33)
Lentariana è una zona residenziale consolidata e molto ambita nella parte orientale di Chania. La sua posizione leggermente elevata offre una vista mozzafiato sulla città e sul Mar di Creta. Considerato uno dei quartieri più verdi della città, Lentariana coniuga un ambiente tranquillo con la vicinanza al vivace centro città e all'esclusivo quartiere di Halepa.📍 Posizione, geografia e accessibilità
Il quartiere si trova a sud-est del centro città e confina direttamente con le zone residenziali di lusso di Halepa e Dikastiria. Geograficamente, Lentariana beneficia della sua posizione al confine con la penisola di Akrotiri. Questo rende la posizione particolarmente attraente per chi cerca un rapido accesso all'aeroporto senza rinunciare ai vantaggi della vita urbana. La disposizione delle strade è più spaziosa rispetto al centro storico, il che semplifica notevolmente il parcheggio e la circolazione.🚗 Distanze e traffico
Centro di Chania: 2,9 km | 11 min
Porto di Souda: 5,4 km | 12 min.
Aeroporto di Chania (CHQ): 11,7 km | 15 min.
Centro di Rethymno: 59,8 km | 1 ora e 5 minuti
Aeroporto di Kastelli: 172,0 km | 2 ore e 32 minuti🌿 Cultura, gastronomia e qualità della vita
Lentariana offre un'elevata qualità della vita a tutti coloro che cercano un equilibrio tra urbanità e relax.
Servizi e infrastrutture locali: Il quartiere è molto ben autosufficiente, con supermercati, panifici tradizionali e farmacie lungo gli assi principali come via Papanastasiou.
Ideale per le famiglie: grazie alle scuole locali, ai campi sportivi e al Teatro Lentariana, il quartiere offre un ambiente ricco e stimolante per le famiglie e una vivace vita di comunità.
Un'oasi di pace: nonostante la vicinanza al centro città, le vie laterali di Lentariana sono straordinariamente tranquille, il che rende il quartiere un rifugio ideale dopo una giornata di lavoro.🧱 Mercato immobiliare e potenziale di posizione
Il mercato immobiliare di Lentariana è caratterizzato da un'elevata domanda di alloggi di qualità.
Terreni verdi: sono ancora disponibili alcuni lotti edificabili con ulivi che offrono spazio per progetti di ville individuali con giardino.
Vita moderna: oltre ai solidi edifici plurifamiliari degli anni '80 e '90, qui vengono costruiti nuovi edifici sempre più efficienti (classe energetica A++), che offrono comfort moderni.
Investimento sicuro: la posizione tra il centro città e la zona in espansione di Akrotiri rende Lentariana un luogo stabile per gli investimenti immobiliari.
Domanda di affitto: grazie alla vicinanza al quartiere giudiziario (Dikastiria) e al buon accesso all'università di Akrotiri, la zona è molto richiesta dagli inquilini, dagli studenti agli accademici.
Chania – Creta – dall’alto – Video drone 4K- Outlook: vista distante
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- Prezzo di vendita: 370.000 €
- Commissione dell'acquirente: 3,72% (IVA inclusa) del prezzo di vendita