Creta, Kamisiana: Villa moderna con piscina e vista mare in vendita
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Situata nella tranquilla zona di Kamisiana a Chania, questa elegante villa di 100 m² offre comfort moderni, privacy e una splendida cornice. Costruita nel 2022 su un ampio terreno di 623 m², la casa fonde elegantemente l'architettura contemporanea con elementi tradizionali in pietra, creando un'accogliente dimora ideale per le vacanze e per vivere tutto l'anno.
Il piano terra vanta una luminosa zona giorno e cucina open space, decorata con colori tenui e inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre. Questo piano ospita anche due comode camere da letto e due bagni moderni, che offrono comfort sia per i membri della famiglia che per gli ospiti. Un camino nel soggiorno aggiunge calore e intimità, rendendo la villa un rifugio confortevole anche durante i mesi invernali.
Il piano superiore ospita una spaziosa camera da letto principale con bagno privato. Da qui si accede direttamente all'ampia terrazza panoramica sul tetto, la cui vista panoramica sul mare offre la cornice perfetta per momenti di relax, bagni di sole o serate conviviali sotto il cielo stellato di Creta.
L'esterno della villa vanta un ambiente splendidamente paesaggistico. La piscina privata di 31 m² costituisce il fulcro del giardino ed è circondata da ampie terrazze che offrono ampio spazio per lettini prendisole e momenti di relax all'aperto. Un'area barbecue completamente attrezzata e un grazioso giardino con alberi secolari rendono lo spazio esterno ideale per intrattenere gli amici e godere di una vista mozzafiato sul mare. Il parcheggio privato è incluso.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore, aria condizionata in tutta la casa e viene offerta completamente arredata, quindi è pronta per essere abitata immediatamente e non sono richiesti ulteriori investimenti.
La posizione è davvero privilegiata: la spiaggia dista solo 1,5 km, offrendo un rapido accesso al mare pur mantenendo una tranquilla atmosfera residenziale. La città di Chania dista 22 km e l'aeroporto internazionale di Chania si trova a 40 km dalla proprietà, offrendo ottimi collegamenti di trasporto.
Questa proprietà offre una meravigliosa opportunità di acquistare una villa moderna e dal design accattivante in una delle regioni più attraenti di Creta, ideale per uso personale o come prezioso investimento nel mercato delle case vacanza cretesi.
I parcheggi
- Superficie: 100 m²
- Superficie terreno: 500 m²
- Totale camere: 4
- camere da letto: 3
- bagni: 3
- piani: 2
- Tipo di parcheggio: Posto libero
Condizione e sviluppo
- Anno di costruzione: 2022
- Forma del tetto: tetto piano
Altro
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Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
- Faro: pompa di calore ad aria
- bagni: Doccia, finestra
- cucina: Cucina aperta
- Tipo di certificato energetico: bisogno
- Vettore energetico primario: pompa di calore ad aria
- Classe di efficienza energetica: B
- Anno di costruzione (certificato energetico): 2022
- Anno certificato energetico: nicht verfügbar
Kamisiana (codice postale 730 06) – Un incantevole villaggio vicino alla costa nella parte occidentale di Creta
🌄 Posizione e dintorni: Kamisiana è un pittoresco villaggio nella prefettura di Chania, sulla costa settentrionale di Creta. Situato tra i vivaci centri turistici di Platanias e la più tranquilla regione di Kissamos, offre un'attraente combinazione di vita tradizionale di villaggio e vicinanza ai servizi moderni. La zona è nota per i suoi uliveti e le dolci colline che si estendono fino al mare. Una proprietà a Kamisiana, Creta, è un'ottima scelta per chi cerca una posizione tranquilla ma ben collegata.🏘️ Carattere e stile di vita: Kamisiana è un tranquillo villaggio prevalentemente agricolo che ha conservato il suo autentico fascino cretese. A differenza dei suoi vivaci vicini, l'atmosfera qui è rilassata e incontaminata. Ci sono diverse taverne tradizionali e piccoli negozi che soddisfano le necessità quotidiane. La vicina spiaggia è solitamente tranquilla e invita a trascorrere ore di relax in riva al mare. È il luogo perfetto per chi cerca una casa a Creta che funga da rifugio ma che offra comunque buoni collegamenti.
🚗 Trasporti e infrastrutture Kamisiana è ben collegata, in quanto si trova direttamente sulla strada nazionale che collega la parte occidentale di Creta con il resto dell'isola.
Platanias: a circa 10,1 km di distanza, circa 15 minuti di auto – una rinomata località turistica con una vivace vita notturna e molti negozi.
Kissamos: a circa 17,3 km di distanza, circa 19 minuti di auto – città con un importante porto per escursioni alla laguna di Balos e all'isola di Gramvousa.
Chania (centro): a circa 25,5 km di distanza, circa 31 minuti di auto.
Porto di Souda: a circa 29,7 km di distanza, circa 29 minuti di auto.
Aeroporto Internazionale di Chania (CHQ): a circa 40,8 km di distanza, circa 41 minuti di auto.
Rethymno (centro): a circa 85,1 km di distanza, circa 1 ora e 17 minuti di auto.
Heraklion (centro): a circa 159 km di distanza, circa 2 ore e 19 minuti di auto.
Porto di Heraklion: circa 158 km di distanza, circa 2 ore e 21 minuti di percorrenza.
🏖️ Natura ed escursioni nei dintorni: Kamisiana è in una posizione ideale per esplorare le bellezze della parte occidentale di Creta. Le spiagge di Kolymbari e Tavronitis sono raggiungibili in breve tempo in auto. La splendida laguna di Balos e la famosa laguna di Elafonissi sono facilmente raggiungibili per gite di un giorno. Anche le montagne vicine offrono numerose opportunità per escursioni.📈 Potenziale immobiliare e posizione: un investimento vicino alla spiaggia con fascino rurale: Kamisiana si sta lentamente trasformando in una località popolare per coloro che apprezzano la tranquillità di un villaggio con la sua vicinanza al mare e buone infrastrutture. Il mercato immobiliare offre diverse opzioni, dalle tradizionali case in pietra da ristrutturare alle moderne ville a Creta con vista sul mare. La regione è ideale per acquistare una casa per le vacanze a Creta o una residenza permanente. Una consulenza professionale ti aiuterà a trovare le migliori proprietà in questa zona attraente che soddisfano le tue esigenze.
🌿 Conclusione: Kamisiana è un'ottima scelta per chi cerca uno stile di vita equilibrato, lontano dalle folle di turisti, ma con facile accesso alle attrazioni della regione di Chania. È il luogo perfetto per trovare una casa tranquilla o un investimento che unisca tranquillità, bellezza e comfort.
Kamisiana – Chania – Creta – dall’alto – video drone 4K- Outlook: vista sul mare
- Prezzo di vendita: 450.000 €
- Commissione dell'acquirente: 3,72% (IVA inclusa) del prezzo di vendita