Creta, Maleme: Villa di nuova costruzione in un complesso mediterraneo con uliveto e vista sul mare in vendita
- Proprietà
- Dettagli
- Servizi
- certificazione energetica
- Posizione e infrastruttura
- Prezzi
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Questa villa a Maleme, Platanias, Chania, è in vendita. Immersa in un tranquillo uliveto, si trova al centro di un piccolo complesso di tre ville e offre 84 m² di superficie abitabile su un terreno privato di 700 m².
La proprietà si sviluppa su due piani e dispone di tre camere da letto e due bagni. Il piano terra comprende una zona giorno open space con cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto e un secondo bagno. Un ripostiglio offre ulteriore comodità.
All'esterno, una piscina privata e un ampio giardino circondato da ulivi invitano al relax. Due ampi balconi offrono una vista mozzafiato sul mare e sono ideali per ammirare l'alba e il tramonto.
Il mare è a soli 10 minuti a piedi. Sono disponibili servizi di autobus regolari per Chania e i villaggi circostanti. Supermercati, un panificio, una farmacia, ottimi ristoranti, bar e un lungomare ben curato sono tutti facilmente raggiungibili. Le vivaci località balneari di Platanias e Agia Marina sono raggiungibili in soli 5 minuti di auto.
La villa è ideale come residenza permanente, casa vacanze o per l'affitto, e offre anche un parcheggio privato per almeno due auto. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e agli interni luminosi e ariosi, questa casa è particolarmente accogliente.
I parcheggi
- Superficie: 84 m²
- Superficie terreno: 700 m²
- Totale camere: 4
- camere da letto: 3
- bagni: 2
- piani: 2
- Tipo di parcheggio: Posto libero
Condizione e sviluppo
- condizione: Nuovo marchio
Altro
Siamo agenti immobiliari tedeschi e specializzati in immobili a Creta. Oltre a trovare le proprietà a Creta adatte a te, il nostro portafoglio comprende anche l'organizzazione di appuntamenti per visite a Creta.
Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.
Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
Tutte le proprietà di Creta offerte attraverso il nostro portale sono state attentamente controllate e tradotte. Tuttavia possono verificarsi errori, pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni.
Se avete domande sul tema dell'acquisto di una proprietà o di un terreno a Creta, saremo felici di aiutarvi e possiamo chiarire ulteriori dettagli in una conversazione.
Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
LAVORI DI COSTRUZIONE
Lavori di sterro e preparazione del sito
Fondazioni in cemento armato e struttura portante
Muratura in pietra naturale con pareti in pietra naturale (spessore 50 cm)
Posa di pavimenti – piastrelle in ceramica per uso interno ed esterno
Sigillatura completa e isolamento termico di tutte le superfici (pareti, tetto e pavimenti)
Impianto elettrico completo (interno ed esterno)
Installazione sanitaria completa (interna ed esterna)
Finestre e porte esterne in alluminio a risparmio energetico
Falegnameria – porte interne, armadi, mobili da cucina
Costruzione e montaggio completo della scala interna
Installazione ringhiera balcone
Lavori interni: cartongesso, controsoffitti, intonacatura e verniciatura
Installazione di un impianto solare per l'acqua calda
Aria condizionata con funzione di raffreddamento e riscaldamento
Bagni completamente attrezzati e funzionali
Cucina attrezzata, completamente installata e pronta all'uso
Piscina al cloro / tecnologia della piscina: piscina di 8 x 4 m², completamente funzionale e dotata delle attrezzature di base necessarie.- pavimentazione: piastrelle
- cucina: Cucina attrezzata, cucina aperta
- Tipo di certificato energetico: bisogno
- Classe di efficienza energetica: A
- Anno certificato energetico: nicht verfügbar
Maleme (codice postale 730 14) – Una storica città costiera vicino a Chania
🌿 Posizione e dintorni Maleme è un villaggio costiero nella prefettura di Chania, situato sulla costa settentrionale dell'isola, a ovest della città di Chania. Il villaggio è noto per la sua lunga spiaggia poco profonda e per il suo significato storico legato alla battaglia di Creta durante la seconda guerra mondiale. Maleme si trova in una zona turisticamente ben sviluppata ma tranquilla, circondata da uliveti e da una pittoresca campagna.📜 Carattere e stile di vita Lo stile di vita a Maleme è un piacevole mix di atmosfera vacanziera e autentica vita cretese. È un luogo tranquillo con un'infrastruttura turistica ben attrezzata, ideale per famiglie e chi cerca relax. La ricca storia della città ne accresce il fascino.
🚗 Trasporti e infrastrutture Maleme è molto ben collegata alla strada costiera, il che rende facile arrivarci ed esplorare la zona circostante.
Platanias (centro): a circa 5,8 km di distanza, circa 9 minuti di auto.
Kolymvari (centro): a circa 7,5 km di distanza, circa 12 minuti di auto.
Chania (centro): a circa 18,5 km di distanza, circa 25 minuti di auto.
Aeroporto di Chania (CHQ): a circa 36 km di distanza, circa 38 minuti di auto.
Aeroporto di New Kastelli: a circa 188 km di distanza, circa 2 ore e 41 minuti di auto.
🏞️ Natura ed escursioni nelle vicinanze La zona intorno a Maleme offre numerose opportunità ricreative. La lunga spiaggia è ideale per nuotare e passeggiare. Nelle vicinanze si trovano le vivaci città di Platanias e Agia Marina, con i loro ristoranti e negozi. Gli appassionati di storia possono visitare il cimitero militare tedesco e altri siti commemorativi.📈 Potenziale immobiliare e posizione: la tua casa vacanze sulla costa Il mercato immobiliare di Maleme è attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà in una zona costiera tranquilla ma ben collegata. L'offerta include spesso case vacanze, appartamenti e terreni vicino alla spiaggia o negli uliveti circostanti. Questa posizione offre un ottimo potenziale per una casa vacanze o una residenza permanente. Come agente immobiliare specializzato esclusivamente a Creta, Schmidbauer Real Estate Crete è il tuo partner per l'acquisto di case, appartamenti e terreni in questa regione così diversificata.
Maleme – Chania – Creta – dall’alto – video drone 4K- Outlook: vista sul mare
- Prezzo di vendita: 385.000 €
- Commissione dell'acquirente: 3,72% (IVA inclusa) del prezzo di vendita
- Note sui prezzi:
PIANO DI PAGAMENTO DEL PROGETTO
30% all'inizio della costruzione
30% nella seconda fase dopo accordo reciproco
30% nella terza fase – prima del completamento finale
10% dopo il completamento e la consegna dell'immobile