Creta – Villa moderna con vista mare e piscina in vendita a Kamilari
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Situata nel ricercato villaggio tradizionale di Kamilari, questa imponente villa di nuova costruzione con 180 m² di superficie abitabile su un terreno di 4.011 m² unisce comfort moderni, architettura elegante e viste mozzafiato sul mare, sulla valle e sulle montagne circostanti.
La luminosa zona giorno open space vanta un'elegante cucina con elettrodomestici moderni e un ampio soggiorno con stufa a pellet che si fonde armoniosamente con la zona pranzo. Ampie porte scorrevoli si aprono direttamente sulla terrazza, creando un'esperienza di vita fluida tra interni ed esterni.
La villa dispone di tre comode camere da letto, tutte con vista mare e montagna e accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Una cabina armadio e due ampi bagni con riscaldamento a pavimento e scaldasalviette a pompa di calore aumentano ulteriormente il comfort. Un ripostiglio separato completa la disposizione.
Dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento Vaillant FanCoil, tapparelle elettriche e una completa domotica, la proprietà garantisce comfort tutto l'anno e una vita senza complicazioni.
L'efficienza energetica è una delle caratteristiche più importanti di questa villa:
Impianto fotovoltaico da 14,8 kW
Sistema di accumulo a 4 batterie (14,2 kWh)
Certificato energetico A+
Serbatoio dell'acqua da 1000 litri
Gli spazi esterni sono progettati per invitare al relax e al divertimento, offrendo una piscina di acqua salata riscaldata, un comodo salotto all'aperto, una cucina esterna con barbecue, una doccia esterna e un'ampia terrazza con vista panoramica.
Altri punti di forza includono un garage sotterraneo con ripostiglio per le attrezzature della casa e della piscina, un sistema di filtraggio dell'acqua salata e un sistema di allarme e videosorveglianza per la vostra sicurezza. C'è anche la possibilità di aggiungere un secondo piano o di costruire una dependance di 60 m², creando così ulteriore flessibilità.
Situata a pochi passi dal vivace centro di Kamilaris con i suoi caffè, taverne e negozi, e a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Kommos, questa villa è ideale come residenza principale, casa vacanze di lusso o esclusiva proprietà in affitto.
I parcheggi
- Superficie: 180 m²
- Superficie terreno: 4.011 m²
- Totale camere: 4
- camere da letto: 3
- bagni: 2
- piani: 1
- Tipo di parcheggio: Garage, spazio libero
- Posti auto in garage: 3
Condizione e sviluppo
- Forma del tetto: tetto piano
Altro
Siamo agenti immobiliari tedeschi e specializzati in immobili a Creta. Oltre a trovare le proprietà a Creta adatte a te, il nostro portafoglio comprende anche l'organizzazione di appuntamenti per visite a Creta.
Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.
Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
- pavimentazione: piastrelle
- bagni: Finestra
- cucina: Cucina aperta
- Tipo di certificato energetico: bisogno
- Classe di efficienza energetica: H
- Anno certificato energetico: nicht verfügbar
Kamilari (codice postale 702 00) – Un tradizionale villaggio in cima a una collina con vista sul mare
🌄 Posizione e dintorni Kamilari è un incantevole villaggio tradizionale nella prefettura di Heraklion. È situato in posizione pittoresca su tre colline e offre spettacolari viste panoramiche sulla vasta pianura di Messara fino allo scintillante Mar Libico. Circondato da uliveti e vigneti, il villaggio emana un'atmosfera tranquilla e rurale. Kamilari è l'ideale per chi cerca una base tranquilla e autentica da cui esplorare la costa meridionale di Creta. Una proprietà a Kamilari a Creta promette tranquillità e panorami mozzafiato.
🏘️ Carattere e stile di vita Il villaggio di Kamilari ha conservato il suo carattere autentico ed è noto per le sue strette strade acciottolate, le affascinanti case in pietra e la cordiale comunità locale. Ci sono diverse taverne accoglienti dove potrete gustare la cucina tradizionale cretese. Lo stile di vita è rilassato e caratterizzato dalla vicinanza alla natura e al mare. È un luogo popolare per i residenti che apprezzano la tranquillità dell'entroterra ma non vogliono rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai servizi.
🚗 Trasporti e infrastrutture Kamilari è ben collegata alle città e ai paesi costieri circostanti, consentendo di raggiungere rapidamente spiagge e negozi.
Timbaki: a circa 7,0 km di distanza, circa 11 minuti di auto – la città più grande più vicina con un ospedale e altri servizi.
Matala: a circa 7,9 km di distanza, circa 12 minuti di auto – la famosa spiaggia hippie con le grotte storiche.
Kalamaki: è difficile stabilire con esattezza i tempi di percorrenza, poiché ci sono diverse località con questo nome. Tuttavia, la vicina Kalamaki è raggiungibile in pochi minuti.
Heraklion (centro): a circa 59,2 km di distanza, circa 1 ora e 3 minuti di auto.
Porto di Heraklion: a circa 58,3 km di distanza, circa 1 ora e 5 minuti di auto.
Rethymno (centro): a circa 69,7 km di distanza, circa 1 ora e 21 minuti di auto.
Chania (centro): a circa 125 km di distanza, circa 2 ore e 11 minuti di auto.🏖️ Natura ed escursioni nelle vicinanze La regione offre una vasta gamma di escursioni. I siti archeologici di Festo e Agia Triada sono a pochi passi e sono di grande importanza storica. Le spiagge di Matala e Kalamaki sono ideali per nuotare e prendere il sole. Gli escursionisti possono esplorare l'imponente paesaggio della pianura di Messara e delle colline circostanti.
📈 Immobili e potenziale di posizione: un investimento nel fascino mediterraneo. Kamilari è una località ambita dagli acquirenti immobiliari che desiderano vivere un'autentica esperienza cretese. Il mercato offre un mix di case in pietra ristrutturate e da ristrutturare, oltre a terreni con vista mare. La sua posizione strategica vicino alle spiagge più famose rende Kamilari una destinazione attraente per le case vacanze a Creta e gli affitti a lungo termine. Una consulenza professionale vi aiuterà a trovare le migliori proprietà in questa ambita regione.
🌿 Conclusione: Kamilari è una scelta eccellente per chi apprezza la vita tradizionale e tranquilla dell'entroterra senza rinunciare ai comfort e alla bellezza della costa. La sua posizione unica con vista panoramica e la vicinanza a importanti siti archeologici e spiagge la rendono un luogo ideale per una casa o un investimento.
Kamilari – Heraklion – Creta – dall'alto- Posizione/zona: Posizione
- Outlook: vista sul mare
- Prezzo di vendita: 1.450.000 €
- Commissione dell'acquirente: 3,72% (IVA inclusa) del prezzo di vendita