Creta, Pachia Ammos: Terreno edificabile sulla spiaggia in vendita
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Terreno edificabile di 1.047 m², in una splendida posizione direttamente di fronte alla spiaggia sabbiosa della cittadina costiera di Pahia Ammos, sulla riva della splendida baia di Mirabello, nel nord-est di Creta.
Grazie alla sua posizione sul lungomare, la proprietà offre sempre una vista libera sul mare e sulle montagne.
La proprietà è situata in parte all'interno della zona edificabile del villaggio e dispone di diritti di costruzione per una o più case con una superficie abitabile fino a 240 m², su uno o due piani con seminterrato.
Ci sarebbe ancora abbastanza spazio per una o più piscine, terrazze aperte o coperte, pergole, posti auto, un giardino, ecc.Il prezzo di acquisto comprende i costi per la progettazione edilizia e il rilascio del permesso di costruire.
Le foto mostrano un esempio di una splendida villa moderna direttamente sul mare che potrebbe essere costruita su questo appezzamento di terreno.La strada di accesso è asfaltata e tutti i servizi (elettricità, acqua, telefono e internet) sono disponibili in loco.
Il villaggio costiero di Pachia Ammos offre numerosi negozi, ristoranti e caffè in riva al mare, nonché una lunga spiaggia sabbiosa e un piccolo porto, tutti facilmente raggiungibili a piedi dalla proprietà.
Agios Nikolaos, il capoluogo della provincia di Lasithi, dista circa 20 km (15 minuti).Agios Nikolaos è il capoluogo del distretto di Lasithi e si trova sulla baia di Mirabello, nella parte nord-orientale di Creta.
Grazie alla sua posizione geografica, la città è ben protetta dai forti venti, per cui è possibile praticare sport acquatici e nuotare quasi tutto l'anno.
Sebbene Agios Nikolaos abbia meno di 20.000 abitanti, offre numerose banche, supermercati, negozi di ogni genere, medici, un moderno ospedale di alto livello, una piscina pubblica e campi da tennis, un porto turistico, un cinema, un teatro, palestre, un campo da golf a 9 buche, scuole dalla scuola materna alle superiori e in generale tutti i comfort che ci si aspetterebbe da una moderna città europea.
Il microclima è tra i migliori della Grecia, con temperature miti che raramente superano i 30 °C in estate e scendono sotto i 15 °C in inverno. Questo clima meraviglioso e secco e la bellezza naturale della zona hanno attratto molti degli hotel di lusso della Grecia.I parcheggi
- Superficie terreno: 670 m²
Altro
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Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.
Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Pachia Ammos (codice postale 722 00) – Una città costiera sul Golfo di Mirabello
🌿 Posizione e dintorni: Pachia Ammos è un pittoresco villaggio costiero situato all'estremità orientale del Golfo di Mirabello. Il suo nome, che significa "sabbia spessa", è piuttosto appropriato: il villaggio è noto per la sua bellissima spiaggia sabbiosa. La sua posizione sulla strada principale lo rende un punto strategico tra le città di Agios Nikolaos e Ierapetra, offrendo una combinazione ideale di vicinanza alla spiaggia e buone infrastrutture.📜 Carattere e stile di vita: lo stile di vita a Pachia Ammos è rilassato e autentico. Il villaggio ha mantenuto il suo affascinante carattere di villaggio di pescatori, pur essendosi trasformato in una popolare ma tranquilla meta turistica. Qui troverete accoglienti taverne in riva al mare che servono pesce fresco e un'atmosfera tranquilla che invita al relax. È il luogo ideale per chi apprezza lo stile di vita costiero semplice e soleggiato.
🚗 Trasporti e infrastrutture Pachia Ammos è situata in una posizione comoda e ben collegata alle principali città della regione.
Agios Nikolaos (centro): a circa 20,5 km di distanza, circa 25 minuti di auto.
Ierapetra (centro): a circa 14,6 km di distanza, circa 17 minuti di auto.
Aeroporto di New Kastelli: a circa 77,6 km di distanza, circa 1 ora e 17 minuti di auto.
🏞️ Natura ed escursioni nei dintorni: la regione offre una varietà di destinazioni per gite di un giorno. Oltre alla spiaggia di Pachia Ammos, meritano sicuramente una visita le rovine della città minoica di Gournia. La vicinanza ad Agios Nikolaos e Ierapetra facilita l'esplorazione sia delle diverse attrazioni turistiche della costa settentrionale che della bellezza selvaggia della costa meridionale. I sentieri escursionistici attraverso le colline circostanti offrono inoltre viste spettacolari sul Golfo.📈 Potenziale immobiliare e di posizione – Affascinanti proprietà costiere Il mercato immobiliare di Pachia Ammos è particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una casa per le vacanze o un immobile da affittare ai turisti. La domanda è elevata per immobili direttamente sulla spiaggia o con vista mare. Ci sono opportunità di acquistare affascinanti case d'epoca o terreni adatti a nuovi progetti di costruzione. Come agente immobiliare specializzato esclusivamente a Creta, Schmidbauer Immobilien Kreta è il vostro partner per l'acquisizione di immobili di alta qualità in questa attraente regione costiera.
- Outlook: vista sul mare
- Prezzo di vendita: 555.000 €
- Commissione dell'acquirente: 2,48% (IVA inclusa) del prezzo di vendita