Creta, Patima: Casa a due piani con vista sulle montagne e sul mare e ulteriore potenziale di espansione in vendita
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Questa eccezionale casa bifamiliare si trova nella ricercata zona di Georgioupolis, nella regione di Chania, a Creta, e fonde armoniosamente l'architettura moderna con il fascino tradizionale mediterraneo. Con viste panoramiche mozzafiato sul mare, sui Monti Bianchi e sulla rigogliosa natura circostante, è una casa che incarna comfort ed eleganza.
Costruita nel 2009, questa casa su due piani offre 120 m² di spazio abitabile con una disposizione luminosa, ariosa e attentamente progettata. Dispone di un ampio soggiorno con un accogliente camino, due comode camere da letto, due bagni e una cucina moderna e funzionale: il luogo perfetto per momenti in famiglia e serate conviviali.
Ampi balconi, un grazioso cortile e un giardino privato con alberi secolari offrono rifugi tranquilli, mentre l'abbondante luce naturale esalta la sensazione di apertura. La proprietà dispone inoltre di doppi vetri, infissi in alluminio e un ampio parcheggio esterno (per un massimo di sei veicoli), garantendo comfort e sicurezza.
Un vantaggio importante di questa proprietà è il permesso di costruire aggiuntivo di 120 m², che offre ai futuri proprietari la rara opportunità di ampliare, personalizzare o addirittura costruire una seconda residenza indipendente, aumentando significativamente sia il potenziale abitativo che il valore dell'investimento.
La struttura è situata in una posizione ideale, a soli 58 chilometri dall'aeroporto internazionale di Chania, e offre un comodo accesso a spiagge dorate, taverne sul mare e servizi di uso quotidiano come supermercati e negozi.
Oltre all'elevato comfort abitativo, la proprietà offre un eccellente potenziale di investimento. La sua idoneità per affitti a breve termine, unita all'idoneità al programma Golden Visa, la rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano sia un'esperienza di svago personale che un reddito da locazione nel fiorente mercato turistico di Creta.
Il suo fascino è ulteriormente accentuato dalle vicine rovine tradizionali in pietra, che preservano il carattere della zona e uniscono la storia alla bellezza naturale del paesaggio cretese.
Questa casa è più di una semplice abitazione: è una rara opportunità di possedere un angolo di paradiso a Creta, dove la vita moderna incontra la bellezza senza tempo, con l'esclusivo vantaggio di una capacità edilizia aggiuntiva per creare la proprietà dei tuoi sogni.
I parcheggi
- Superficie: 120 m²
- Superficie terreno: 752 m²
- Totale camere: 3
- camere da letto: 2
- bagni: 2
- piani: 2
- Tipo di parcheggio: Posto libero
Condizione e sviluppo
- Anno di costruzione: 2009
Altro
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Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.
Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
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Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
- pavimentazione: piastrelle
- bagni: Doccia, finestra
- Tipo di certificato energetico: bisogno
- Classe di efficienza energetica: E
- Anno di costruzione (certificato energetico): 2009
- Anno certificato energetico: nicht verfügbar
Patima (CAP 730 07) – Villaggio tradizionale nell’entroterra
🌿 Posizione e dintorni Patima è un piccolo villaggio tradizionale immerso nelle dolci colline dell'entroterra cretese. Si trova non lontano dalla costa settentrionale e offre un ambiente rurale e tranquillo. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza all'incantevole cittadina di Georgioupoli e al famoso lago Kournas, offrendo allo stesso tempo un'oasi di tranquillità lontano dai centri turistici.📜 Carattere e stile di vita: lo stile di vita a Patima è autentico e plasmato dalla cultura rurale di Creta. Qui potrete sperimentare la vita tradizionale del villaggio nella sua forma più pura. I dintorni invitano a un ritmo di vita più lento e offrono una comunità calda e accogliente. Patima è il luogo ideale per chi cerca una proprietà come rifugio nella natura, senza dover rinunciare a un rapido accesso alla costa.
🚗 Trasporti e infrastrutture Patima è collegata alla strada costiera principale (EO90) tramite strade di campagna ben tenute, che consentono un buon accesso alle città circostanti.
Georgioupoli (centro): a circa 10,9 km di distanza, circa 17 minuti di auto.
Rethymno (centro): a circa 28,5 km di distanza, circa 34 minuti di auto.
Aeroporto di Chania (CHQ): a circa 55,6 km di distanza, tempo di percorrenza circa 1 ora e 1 minuto.
Aeroporto di New Kastelli: a circa 136 km di distanza, tempo di percorrenza circa 2 ore e 1 minuto.
🏞️ Natura ed escursioni nei dintorni: la zona intorno a Patima offre numerose opportunità per attività all'aria aperta, come escursioni e passeggiate tra gli uliveti. Il lago Kournas e la spiaggia di Georgioupoli sono facilmente raggiungibili in auto e vi invitano a trascorrere giornate di relax in riva al mare.📈 Immobili e potenziale di posizione - Proprietà affascinanti con potenziale Il mercato immobiliare di Patima è particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una casa tradizionale da ristrutturare o un terreno in un ambiente tranquillo e autentico. La zona offre eccellenti opportunità per creare una proprietà unica, ricca di fascino e carattere. Patima è il luogo perfetto per acquistare una casa o una casa per le vacanze in montagna, ma vicino alla costa. Come agente immobiliare specializzato esclusivamente a Creta, Schmidbauer Immobilien Crete è il tuo esperto per l'acquisizione di proprietà in questa pittoresca regione.
Patima – Chania – Creta – dall'alto – video drone 4K- Outlook: vista sul mare
- Prezzo di vendita: 270.000 €
- Commissione dell'acquirente: 2,48% (IVA inclusa) del prezzo di vendita