Creta, Sfakaki: Villa indipendente completamente ristrutturata in vendita
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Casa indipendente ristrutturata di 327 m² a Sfakaki, Rethymno. Si trova su un terreno di 1.500 m², con una superficie edificabile residua di 200 m², a 500 m dal mare, su una strada locale e vicino all'autostrada nazionale Rethymno-Heraklion. La casa è stata recentemente ristrutturata e sono previsti l'aggiunta di una piscina e altri servizi. La casa si sviluppa su due piani: il piano terra comprende un soggiorno, una sala da pranzo, un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno con soppalco e una veranda chiusa con finestre. Il piano superiore ospita due camere da letto, un bagno con soppalco e una terrazza di 100 m² con vista libera sul mare. La casa dispone inoltre di un seminterrato con un ufficio, una sala giochi, una lavanderia, un bagno con due stanze, un'ampia cantina e un garage chiuso. Infine, la casa dispone di due ripostigli sotto la scala esterna, infissi in alluminio, doppi vetri, zanzariere, uno scaldabagno solare e un serbatoio d'acqua pressurizzato (in caso di mancanza d'acqua). La proprietà si trova in una posizione privilegiata, con facile accesso a una spiaggia attrezzata e alle fermate degli autobus, mentre la zona offre ristoranti, farmacie, supermercati, distributori di benzina, panetterie, pasticcerie e bar.
I parcheggi
- Superficie: 227 m²
- Superficie terreno: 1.500 m²
- Totale camere: 5
- camere da letto: 4
- bagni: 3
- piani: 2
- Tipo di parcheggio: Garage, spazio libero
Condizione e sviluppo
- Forma del tetto: tetto piano
Altro
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Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
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Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
- bagni: Doccia, finestra
- cucina: Cucina aperta
- Tipo di certificato energetico: bisogno
- Classe di efficienza energetica: H
- Anno certificato energetico: nicht verfügbar
🏖️ Sfakaki (codice postale 741 50) – Popolare villaggio costiero vicino a Rethymno
Sfakaki è un villaggio costiero nella regione di Rethymno, situato sulla costa settentrionale di Creta. È noto per le sue spiagge sabbiose e il facile accesso alla città di Rethymno. Il villaggio offre un mix di tranquillità costiera e infrastrutture turistiche, rendendolo molto popolare sia tra i locali che tra i turisti.📜 Stile di vita e atmosfera
Lo stile di vita a Sfakaki è rilassato e caratterizzato dalla vicinanza al mare. Qui, potrete godere dei vantaggi di una località costiera tutto l'anno, passeggiando sulla spiaggia, praticando sport acquatici o visitando taverne e caffè locali. L'immediata vicinanza a Rethymno permette di raggiungere i servizi di una città più grande in brevissimo tempo.🚗 Trasporti e infrastrutture
Sfakaki è ottimamente collegata al principale asse stradale di Creta, garantendo un facile accesso alle città e agli aeroporti più importanti.Rethymno (centro): a circa 8,9 km di distanza, circa 13 minuti di auto.
Heraklion (centro): a circa 70,1 km di distanza, circa 1 ora e 4 minuti di auto.
Chania (centro): a circa 70,1 km di distanza, circa 1 ora e 6 minuti di auto.
Aeroporto di Chania (CHQ): a circa 76,3 km di distanza, circa 1 ora e 12 minuti di auto.
Aeroporto di New Kastelli: a circa 105 km di distanza, circa 1 ora e 27 minuti di auto.
🏞️ Natura e opportunità di svago
La lunga spiaggia sabbiosa di Sfakaki è una delle principali attrazioni, ideale per il relax e le famiglie. La costa è anche un luogo di nidificazione per le tartarughe marine (Caretta caretta). La sua posizione centrale sulla costa settentrionale la rende un punto di partenza ideale per escursioni verso le attrazioni turistiche e i pittoreschi villaggi dell'entroterra.📈 Potenziale immobiliare e posizione: proprietà attraenti vicino alla spiaggia
Il mercato immobiliare di Sfakaki è particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa per le vacanze, un terreno vicino alla spiaggia o un appartamento moderno in una zona costiera ben collegata. L'elevata domanda e le eccellenti infrastrutture rendono la zona una meta ambita per una seconda casa o un investimento. In qualità di agente immobiliare specializzato esclusivamente a Creta, Schmidbauer Immobilien Kreta è il partner ideale per trovare le migliori proprietà in questa affascinante regione.
Sfakaki – Rethymno – Creta – dall’alto – video drone 4K- Outlook: vista sul mare
- Prezzo di vendita: 720.000 €
- Commissione dell'acquirente: 3,1% (IVA inclusa) del prezzo di vendita