Creta, Sisi: in vendita gruppo di terreni adiacenti con vista mare
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Gruppo di 3 lotti edificabili adiacenti con vista mare, splendidamente situati sul pendio di una collina al confine sud-occidentale della pittoresca cittadina costiera e località turistica di Sissi, sulla costa settentrionale di Creta (comune di Agios Nikolaos).
Il lotto 1 ha una superficie di 10.222 m²,
Il lotto 2 ha una superficie di 10.237 m² e
Il lotto 3 ha una superficie di circa 2000 m².È già stata concessa l'autorizzazione preliminare per i permessi di costruire sui due grandi lotti (1 e 2) per la costruzione di sei ville singole di tre locali, ciascuna con 100 m² di superficie abitabile, da realizzare su due piani più un seminterrato di 62 m². Ogni villa avrà una piscina privata di 9,5 m x 3,5 m.
Sul lotto 3 c'è la possibilità di costruire altri 180 m² di superficie abitabile più un seminterrato.
I terreni sono adatti anche all'uso turistico, quindi su di essi è possibile costruire appartamenti per le vacanze o un hotel con una superficie fino a circa 4.000 m² (+ seminterrato).
Le proprietà sono accessibili tramite una strada e la fornitura di elettricità, acqua, telefono e internet a banda larga si trova nelle immediate vicinanze.
A circa 500 metri dal porto e dalla spiaggia del villaggio di Sissi.
5,5 km dalla città di Malia.
A circa 23 km dal capoluogo di provincia, Agios Nikolaos.Agios Nikolaos è il capoluogo del distretto di Lasithi e si trova sulla baia di Mirabello, nella parte nord-orientale di Creta.
Geograficamente, la città è ben protetta dai forti venti, quindi è possibile praticare sport acquatici e nuotare quasi tutto l'anno.
Sebbene Agios Nikolaos abbia meno di 20.000 abitanti, dispone di numerose banche, supermercati, negozi di ogni genere, medici, un ospedale moderno e di alto livello, una piscina pubblica e campi da tennis, un porto turistico, un cinema, un teatro, palestre, un campo da golf a 9 buche, scuole dall'asilo nido alle scuole superiori di sei anni e, in generale, tutti i comfort che ci si aspetterebbe da una moderna città europea.
Il microclima è tra i migliori della Grecia, con temperature che raramente superano i 30 °C in estate e che raramente scendono sotto i 15 °C in inverno. Questo clima meraviglioso e secco e la bellezza naturale della zona hanno attratto la maggior parte degli hotel più prestigiosi della Grecia.
I parcheggi
- Superficie terreno: 22.459 m²
Altro
Siamo agenti immobiliari tedeschi e specializzati in immobili a Creta. Oltre a trovare le proprietà a Creta adatte a te, il nostro portafoglio comprende anche l'organizzazione di appuntamenti per visite a Creta.
Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.
Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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🌊 Sisi (codice postale 720 54) – Pittoresco villaggio di pescatori sulla costa settentrionale
Sisi è un pittoresco villaggio di pescatori nella regione di Lassithi, situato sulla costa settentrionale di Creta. È noto per il suo piccolo porto riparato, l'atmosfera rilassata e la vicinanza ai centri turistici di Malia e Agios Nikolaos. Sisi offre il perfetto equilibrio tra la tranquilla vita costiera e il rapido accesso alle vivaci città.📜 Stile di vita e atmosfera
L'atmosfera di Sissi è tranquilla e autentica. La pittoresca baia del porto e gli stretti vicoli invitano a soffermarsi. Qui, è possibile godersi la pace e la bellezza naturale senza dover rinunciare a una buona infrastruttura turistica, che spazia dalle taverne tradizionali ai piccoli negozi.🚗 Trasporti e infrastrutture
Sisi è ottimamente collegata ai principali assi stradali, consentendo un facile accesso alle città più grandi e agli aeroporti.Malia: a circa 8,6 km di distanza, circa 13 minuti di auto.
Agios Nikolaos: a circa 28,6 km di distanza, circa 34 minuti di auto.
Aeroporto di New Kastelli: a circa 39,1 km di distanza, circa 42 minuti di auto.
Heraklion (centro): circa 43,9 km di distanza, circa 43 minuti di auto.
Chania (centro): a circa 181 km di distanza, circa 2 ore e 36 minuti di auto.
Aeroporto di Chania (CHQ): a circa 187 km di distanza, circa 2 ore e 43 minuti di auto.
🏞️ Natura e opportunità di svago
La piccola baia di Sisi è ideale per nuotare e prendere il sole. La zona circostante è ricca di sentieri escursionistici che attraversano uliveti e raggiungono spiagge nascoste. La sua posizione centrale nella parte orientale dell'isola offre inoltre un facile accesso ai siti archeologici di Malia e Cnosso, nonché all'altopiano di Lassithi.📈 Potenziale immobiliare e posizione – Proprietà nella Creta orientale
Il mercato immobiliare di Sissi è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una villa per le vacanze, un appartamento al mare o un terreno in una ricercata regione costiera. L'elevata domanda di alloggi per le vacanze e l'eccellente infrastruttura turistica rendono la zona un'ottima posizione per gli investimenti. In qualità di agente immobiliare specializzato esclusivamente a Creta, Schmidbauer Real Estate Crete è il vostro partner ideale per trovare le migliori proprietà in questa affascinante regione.
Sisi – Lasithi – Creta – dall’alto – Video drone 4K- Outlook: vista sul mare
- Prezzo di vendita: 950.000 €
- Commissione dell'acquirente: 2,48% (IVA inclusa) del prezzo di vendita