Creta - Villa in pietra con piscina in vendita ad Almyrida
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- Posizione e infrastruttura
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A pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi, questa villa in pietra di 160 m² offre un riuscito connubio tra architettura tradizionale cretese e comfort moderni. Situata su un terreno privato di 550 m², la proprietà comprende una piscina di 30 m², splendidi spazi esterni curati e un seminterrato di 25 m² che offre ulteriore spazio di stoccaggio o altri potenziali utilizzi.
La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, offrendo ampio spazio per famiglie o ospiti. Progettata per un soggiorno confortevole tutto l'anno e per essere utilizzata come casa vacanze, vanta ambienti luminosi, una disposizione funzionale e open space e arredi di alta qualità. I dettagli in pietra e i soffitti in legno riflettono le tradizioni edilizie locali, creando al contempo un ambiente abitativo moderno e completamente attrezzato.
Un hammam privato accresce il fascino della villa, offrendo un rifugio rilassante che ne aumenta sia il valore residenziale che il potenziale di locazione. Gli spazi esterni sono progettati in modo funzionale, pur mantenendo la privacy, con terrazze a bordo piscina, zone pranzo ombreggiate e giardini a bassa manutenzione. Una recinzione di sicurezza e un parcheggio in loco ne aumentano ulteriormente l'attrattiva per famiglie e visitatori.
La casa si trova ad Almyrida, una vivace località turistica con una lunga stagione estiva, spiagge sabbiose e un'ampia scelta di ristoranti e servizi. Offre un grande potenziale sia per gli acquirenti che per gli investitori. La sua vicinanza a Chania, all'aeroporto e alla circostante regione di Apokoronas la rende adatta come residenza principale, casa vacanze o immobile da investimento.
Si tratta di una proprietà pronta per essere abitata, situata in una zona ambita di Creta, con una domanda internazionale costantemente elevata e rendimenti da locazione dimostrabilmente buoni.
I parcheggi
- Superficie: 160 m²
- Superficie terreno: 550 m²
- piano interrato: 25 m²
- Totale camere: 5
- camere da letto: 4
- bagni: 4
- piani: 2
- Tipo di parcheggio: Posto libero
Condizione e sviluppo
- Seminterrato, cantina: seminterrato completo
Altro
Siamo agenti immobiliari tedeschi e specializzati in immobili a Creta. Oltre a trovare le proprietà a Creta adatte a te, il nostro portafoglio comprende anche l'organizzazione di appuntamenti per visite a Creta.
Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.
Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.
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Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.
- Faro: pompa di calore ad aria
- pavimentazione: piastrelle
- bagni: Doccia, finestra
- Tecnologia di sicurezza: Sistema di allarme, telecamera
- Tipo di certificato energetico: bisogno
- Vettore energetico primario: pompa di calore ad aria
- Classe di efficienza energetica: A
- Anno certificato energetico: nicht verfügbar
🏡 Almyrida – Vita marittima nella verde Apokoronas (CAP 73008)
Almyrida si è trasformata da piccolo villaggio di pescatori in una delle località costiere più rinomate della Creta occidentale, senza perdere il suo fascino. Situata proprio all'ingresso della baia di Suda, la città offre un mix perfetto di acque cristalline, cucina di livello mondiale e viste mozzafiato sui Monti Bianchi (Lefka Ori), che spesso si ergono innevati dietro la costa azzurra in inverno.📍 Posizione, geografia e accessibilità
Almyrida si trova sulla costa settentrionale di Apokoronas. Il paesaggio dolcemente ondulato offre a molte proprietà una vista ininterrotta sul mare. L'accessibilità è ottimale: il vicino villaggio di Kalives offre un rapido accesso alla strada statale, rendendolo una base perfetta per esplorare tutta la parte occidentale di Creta.🚗 Distanze e traffico
Centro di Chania: 23 km | 28 min
Aeroporto di Chania (CHQ): 31 km | 38 min.
Città di Rethymno: 38 km | 42 min.
Porto di Souda: 17 km | 22 min.
Aeroporto di Kastelli: 159 km | 2 ora e 25 minuti
Spiaggia più vicina (spiaggia di Almyrida): 0,0 km | 1 min. (proprio sul posto)🌿 Vacanze al mare, sport acquatici e qualità della vita
La qualità della vita ad Almyrida è caratterizzata dall'accesso diretto al mare. La spiaggia ha ottenuto la Bandiera Blu e, grazie alle sue acque calme, è particolarmente apprezzata dalle famiglie e dagli appassionati di sport acquatici (windsurf, kayak). Numerose ottime taverne di pesce e caffè si affacciano sul lungomare. Nonostante la sua popolarità tra i turisti, Almyrida rimane una zona residenziale funzionale anche fuori stagione, con infrastrutture complete (medici, grandi supermercati) facilmente reperibili a Kalives, a soli 4 km di distanza.🧱 Mercato immobiliare e potenziale di posizione
Almyrida è una località di prima categoria per le case vacanze.
Elevata domanda: la posizione è particolarmente apprezzata dagli acquirenti britannici, scandinavi e tedeschi, il che si traduce in un'altissima liquidità nel mercato immobiliare.
Segmento Ville e Appartamenti: la gamma spazia da moderni appartamenti vicino alla spiaggia a ville esclusive sulle colline circostanti con vista panoramica sull'intera baia di Souda.
Ritorno sull'investimento: grazie alla sua popolarità come meta turistica, gli immobili qui offrono un potenziale di affitto superiore alla media per gli affitti per le vacanze.
Stabilità del valore: poiché le aree edificabili nelle immediate vicinanze del mare sono strettamente limitate, un aumento a lungo termine del valore degli immobili esistenti è pressoché garantito.Almyrida – Chania – Creta – dall’alto – video drone 4K
- Posizione/zona: Posizione
- Outlook: vista distante
- Distanza dal mare: 0,2 km
- Prezzo di vendita: 850.000 €
- Commissione dell'acquirente: 3,1% (IVA inclusa) del prezzo di vendita