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Creta, Tersana: IN COSTRUZIONE: Due ville di lusso in pietra in vendita sulla spiaggia di Tersana

Creta, 731 00 Tersana
552.000 €

A-1994507h
2025
137 m²
2.000 m²
4
  • Lusso e tradizione si fondono perfettamente in queste due ville identiche in pietra a Tersanas, Akrotiri. Ogni villa offre 137,5 m² di superficie abitabile su un terreno di oltre 2.000 m². Le ville dispongono di due camere da letto con bagno privato, una zona giorno open space, una piscina privata, un giardino paesaggistico e vista panoramica sulle montagne. Materiali naturali si combinano con comfort moderni come riscaldamento a pavimento, energia solare, videosorveglianza ed esclusivi arredi di design. A soli 130 metri dalla spiaggia e a breve distanza in auto da Chania. Prezzo per villa: 552.000 €.

    Un'opportunità esclusiva per acquistare una lussuosa villa in pietra nella ricercata località costiera di Tersanas, a soli 20 minuti di auto da Chania. Queste due ville identiche fanno parte di un eccezionale complesso di 18 residenze progettate con cura. Ogni villa dispone di piscina privata e fonde l'architettura tradizionale cretese con i comfort moderni.

    Ogni villa sorge su un ampio terreno privato di oltre 2.000 m² e offre una superficie abitabile totale di 137,5 m² distribuita su due livelli. Costruite in pietra locale bianco-beige, lavorata a mano, le ville sfoggiano la maestria artigianale e l'estetica dell'autentico design cretese. L'architettura fonde armoniosamente pietra naturale, legno e vetro per creare un'atmosfera di sobria eleganza e qualità senza tempo.

    Il piano terra vanta una luminosa zona giorno open space con cucina completamente attrezzata, zona pranzo e ampio soggiorno. Ampie porte scorrevoli in vetro conducono alla terrazza soleggiata, al giardino paesaggistico e alla piscina privata, ideale per godersi il caldo clima di Creta. Su questo piano si trova anche un bagno per gli ospiti.

    Al piano superiore troverete due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e armadi a muro in legno naturale. Entrambe le camere si aprono su un'ampia veranda in comune con vista sulla piscina privata e offrono una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante e sulle maestose Montagne Bianche.

    Queste case sono state costruite secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort. Sono dotate di muri in pietra spessi 60 cm, isolamento termico e idrico completo, riscaldamento autonomo a gasolio, sistemi solari ed elettrici per l'acqua calda, porte e finestre in alluminio tedesco con doppi vetri, tapparelle elettriche e zanzariere. Sicurezza e comfort sono le massime priorità; videosorveglianza, sistemi di allarme e telecamere accessibili da remoto sono inclusi.

    Dalle piastrelle italiane antiscivolo e dalle superfici in marmo agli interni progettati individualmente e alle cucine completamente attrezzate, fino ai giardini curati con cura e dotati di barbecue, forno, lavello e parcheggio privato, ogni dettaglio è stato pensato.

    Situate a soli 130 metri dalla tranquilla spiaggia sabbiosa di Tersanas e vicino a bar, ristoranti e negozi, le ville offrono tranquillità e comfort. L'aeroporto di Chania è a soli 13 minuti di auto e il porto di Souda e la città di Chania sono facilmente raggiungibili per gite di un giorno o per le esigenze quotidiane.

    Che stiate cercando una casa per le vacanze da sogno, una residenza permanente o un esclusivo immobile da investimento, le ville A1 e A2 offrono una combinazione unica di bellezza naturale, eleganza architettonica e lusso moderno in una delle località più ambite di Creta.

    Il prezzo è per una villa.

  • I parcheggi

    • Superficie: 137 m²
    • Superficie terreno: 2.000 m²
    • Totale camere: 4
    • camere da letto: 3
    • bagni: 3

    Condizione e sviluppo

    • Anno di costruzione: 2025
    • Forma del tetto: tetto piano

    Altro

    Siamo agenti immobiliari tedeschi e specializzati in immobili a Creta. Oltre a trovare le proprietà a Creta adatte a te, il nostro portafoglio comprende anche l'organizzazione di appuntamenti per visite a Creta.
    Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.

    Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.

    Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
    Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
    Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.

    Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.

    Tutte le proprietà di Creta offerte attraverso il nostro portale sono state attentamente controllate e tradotte. Tuttavia possono verificarsi errori, pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni.

    Se avete domande sul tema dell'acquisto di una proprietà o di un terreno a Creta, saremo felici di aiutarvi e possiamo chiarire ulteriori dettagli in una conversazione.

    Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.

    • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
    • aria condizionata
    • vista sul mare
    • piscina
    • Tipo di certificato energetico: bisogno
    • Classe di efficienza energetica: A+
    • Anno di costruzione (certificato energetico): 2025
    • Anno certificato energetico: nicht verfügbar
  • 🏖️ Tersana (codice postale 731 00) – Idilliaca località balneare di Akrotiri
    Tersana è un tranquillo villaggio costiero sulla penisola di Akrotiri, vicino a Chania. È noto per la sua piccola insenatura sabbiosa riparata dalle rocce, che offre un luogo perfetto e sicuro per nuotare. La sua posizione pittoresca e l'atmosfera tranquilla rendono Tersana una perla nascosta per chi cerca relax lontano dai centri turistici più affollati, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di una città più grande.

    📜 Stile di vita e atmosfera
    Lo stile di vita a Tersana è caratterizzato da pace e relax. La piccola comunità è ospitale. Qui potrete assaporare l'autentica vita costiera cretese. Il villaggio è ideale per una vacanza rilassante o per la residenza permanente se apprezzate la vicinanza al mare e la tranquillità.

    🚗 Trasporti e infrastrutture
    Tersana è situata in una posizione strategica sulla penisola di Akrotiri e offre un buon accesso alle strade principali.
    Aeroporto di Chania (CHQ): a circa 6 km di distanza, circa 10 minuti di auto.
    Chania (centro): a circa 12,2 km di distanza, circa 26 minuti di auto.
    Platanias: a circa 34,1 km di distanza, circa 42 minuti di auto.
    Kissamos: a circa 56 km di distanza, circa 1 ora e 1 minuto di auto.
    Heraklion (centro): a circa 147 km di distanza, circa 2 ore e 26 minuti di auto.
    Aeroporto di New Kastelli: a circa 182 km di distanza, circa 2 ore e 49 minuti di auto.

    🏞️ Natura e opportunità di svago
    La spiaggia principale di Tersana è una delle attrazioni principali. Inoltre, i villaggi circostanti e le zone costiere della penisola di Akrotiri offrono numerose opportunità per passeggiate a piedi, gite in bicicletta ed esplorazioni di grotte e monasteri.

    📈 Potenziale immobiliare e di posizione: proprietà in ambite posizioni fronte mare
    Il mercato immobiliare di Tersana è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una casa per le vacanze, una casa vicino al mare o un terreno con vista mare in una posizione tranquilla ma ben collegata. La domanda è particolarmente elevata per immobili con accesso diretto alla spiaggia o vista mare. In qualità di agente immobiliare specializzato esclusivamente a Creta, Schmidbauer Immobilien Kreta è il partner ideale per trovare le migliori proprietà in questa ambita regione.

    • Outlook: vista sul mare
    • Prezzo di vendita: 552.000 €
    • Commissione dell'acquirente: 3,1% (IVA inclusa) del prezzo di vendita

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Oskar Josef Schmidbauer

     
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