Immobile residenziale > casa
In vendita

CON VIDEO - Creta - Kokkino Chorio: Villa unica con piscina, vista sulle montagne e sul mare vicino alla spiaggia di Koutalas

Creta, 730 08 Kokkino Chorio
650.000 €

H-2017h
2008
164 m²
2.040 m²
5
  • 🏡 Kokkino Chorio – La tua casa sulla costa settentrionale di Creta
    Questa villa indipendente, situata su una collina alla periferia di Kokkino Chorio, offre un'esperienza di vita eccezionale nella penisola di Drapanos. Con una vista ininterrotta sulla baia di Suda, sulla penisola di Akrotiri e sui Monti Bianchi, questa proprietà combina il fascino rurale con i comfort moderni.

    📍 Posizione
    La proprietà è situata su una collina prominente nella ricercata regione di Apokoronas. I dintorni sono caratterizzati da un'architettura autentica e da ampi uliveti. Di particolare rilievo è la sua vicinanza alla spiaggia di Koutalas, un gioiello incontaminato e nascosto, raggiungibile a piedi in soli 11 minuti.

    🚗 Distanze
    Spiaggia di Koutalas: 0,55 km | 11 min (a piedi)
    Almyrida (centro): 4,5 km | 10 min
    Kalives (centro): 9,2 km | 18 min
    Souda (porto): 21,0 km | 29 minuti
    Chania (centro): 29,4 km | 39 min
    Aeroporto di Chania: 36 km | 47 min.

    🌿 Vacanze al mare e tempo libero
    Le spiagge sabbiose di Almyrida e Kalives, dolcemente digradanti, sono facilmente raggiungibili. La costa frastagliata vicino a Kokkino Chorio, con le sue affascinanti grotte marine, è un paradiso per subacquei ed esploratori. Il vicino villaggio di Plaka vi invita a trascorrere serate conviviali nelle sue graziose taverne.

    🧱 Mercato immobiliare e servizi
    La villa (costruita nel 2008) è stata abitata esclusivamente dai proprietari ed è in buone condizioni. Dopo una nuova mano di vernice, la villa risplende di nuovo splendore.

    Superficie abitabile: circa 163,68 m² distribuiti su tre livelli:
    Seminterrato 63,19 m² – 1 camera da letto, 1 soggiorno, 1 ripostiglio, 1 bagno con doccia (senza finestra)
    Piano terra 56,53 m² – 1 cucina/soggiorno open space, 1 bagno con vasca, finestra, lavatrice
    Piano superiore 43,96 m² – 2 camere da letto, 1 bagno con doccia e finestra
    Più “spazi semi-aperti” – balconi 20,79 m²

    Proprietà: circa 2.039,88 m², completamente recintata con muri in pietra e cancello elettrico.

    Spazi esterni: Grande piscina (43,60 m²), giardino con palme e ulivi e 5 posti auto.

    Comfort: riscaldamento centralizzato a gasolio, aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento in tutte le stanze, camino in mattoni e zanzariere.

    Particolarità: l'immobile viene venduto comprensivo di tutti i mobili ed è ideale come residenza permanente o per affitti per le vacanze (possibile licenza EOT).

    Ecco il video della nostra visita in loco con drone:
    https://youtu.be/_RNTbQ1zYCE

  • I parcheggi

    • Superficie: 163,68 m²
    • Superficie terreno: 2.039,88 m²
    • Totale camere: 5
    • camere da letto: 3
    • bagni: 3
    • piani: 3
    • Nonna appartamento: ja
    • Tipo di parcheggio: Posto libero
    • Parcheggi esterni: 5

    Condizione e sviluppo

    • Anno di costruzione: 2008
    • Forma del tetto: Tetto a padiglione

    Altro

    Siamo agenti immobiliari tedeschi e specializzati in immobili a Creta. Oltre a trovare le proprietà a Creta adatte a te, il nostro portafoglio comprende anche l'organizzazione di appuntamenti per visite a Creta.
    Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.

    Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.

    Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
    Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
    Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.

    Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.

    Tutte le proprietà di Creta offerte attraverso il nostro portale sono state attentamente controllate e tradotte. Tuttavia possono verificarsi errori, pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni.

    Se avete domande sul tema dell'acquisto di una proprietà o di un terreno a Creta, saremo felici di aiutarvi e possiamo chiarire ulteriori dettagli in una conversazione.

    Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.

    • Riscaldamento: centralizzato
    • Faro: Olio, trucioli di legno
    • pavimentazione: piastrelle
    • bagni: Doccia, vasca, finestra
    • dispensa
    • Appartamento della nonna
    • Uso giardino
    • Camino
    • aria condizionata
    • vista sul mare
    • posto auto
    • piscina
    • centralizzato
    • Tipo di certificato energetico: bisogno
    • Vettore energetico primario: Olio, trucioli di legno
    • Classe di efficienza energetica: H
    • Anno di costruzione (certificato energetico): 2008
    • Anno certificato energetico: nicht verfügbar
  • 🏡 Kokkino Chorio – La tua casa sulla costa settentrionale di Creta (codice postale 730 08)
    Kokkino Chorio è un villaggio tradizionale sulla penisola di Drapanos, nella ricercata regione di Apokoronas, a est di Chania. È rinomato per la sua spettacolare posizione collinare, che offre viste panoramiche mozzafiato sulla baia di Suda e sul profondo blu del Mar Egeo. Immerso tra vasti uliveti e caratterizzato dall'autentica architettura cretese, il villaggio coniuga perfettamente il fascino rurale con la vicinanza alle vivaci località costiere.

    📜 Carattere e stile di vita
    Il villaggio ha mantenuto la sua identità cretese originale, diventando al contempo una residenza popolare per una comunità internazionale. La vita a Kokkini Chorio è tranquilla e rilassata. Le ampie vedute sul mare offrono uno sfondo stimolante alla vita quotidiana. Il villaggio è diventato famoso anche per essere stato uno dei principali set cinematografici del classico "Zorba il Greco", il che ne accresce ulteriormente il fascino culturale.

    📍 Posizione
    Situato sulla punta della penisola di Drapanos, Kokkino Chorio offre un'esposizione impareggiabile. È una posizione assolutamente privilegiata per chi cerca privacy e una vista mare ininterrotta, senza rinunciare all'accesso alle infrastrutture di Chania.

    🚗 Distanze
    Almyrida (centro): 4,5 km | 10 min
    Kalives (centro): 9,2 km | 18 min
    Georgioupolis (centro): 17,4 km | 32 minuti
    Souda (porto): 21,0 km | 29 minuti
    Chania (centro): 29,4 km | 39 min
    Aeroporto di Kastelli: 154,0 km | 2 ora e 24 minuti

    🌿 Vacanze al mare e mete escursionistiche
    Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle spiagge più belle della regione, come le spiagge sabbiose di Almyrida e Kalives, che digradano dolcemente. La costa frastagliata intorno al villaggio nasconde anche affascinanti grotte marine, ideali per subacquei ed esploratori. La vicina città di Plaka offre graziose taverne e caffè per serate conviviali. L'intera penisola invita a lunghe escursioni attraverso paesaggi naturali incontaminati.

    🧱 Mercato immobiliare
    Gli immobili a Kokkino Chorio sono tra i più ricercati di tutta Creta. La posizione collinare unica offre ville e case vacanze con spettacolari viste al tramonto sulla baia di Suda. Sono ancora disponibili lotti esclusivi per singoli progetti edilizi. La domanda costante garantisce un elevato valore stabile. La nostra azienda, Schmidbauer Immobilien Kreta, ha sede in questa regione. In qualità di esperti locali, conosciamo a fondo il mercato e le caratteristiche specifiche di Kokkino Chorio e vi guideremo con competenza verso la proprietà dei vostri sogni.

    Kokkino Chorio – Chania – Creta – dall’alto – Video drone 4K:

    Spiaggia di Koutalas: un gioiello nascosto ad Apokoronas 🏖
    Sulla costa della penisola di Drapanos, nella regione di Apokoronas a Chania, si trova la pittoresca spiaggia di Koutalas. Lontano dal trambusto delle spiagge più popolari, questa spiaggia è un vero gioiello nascosto per chi cerca pace e tranquillità e per gli amanti della natura. Con le sue acque cristalline, le suggestive grotte e l'atmosfera tranquilla, la spiaggia di Koutalas offre un'esperienza di nuoto autentica che riflette la bellezza incontaminata di Creta.

    La spiaggia e il mare: la spiaggia di Koutalas è una piccola baia con un mix di ciottoli e sabbia. L'acqua qui è eccezionalmente limpida e perfetta per lo snorkeling e il nuoto. La baia è spesso riparata dai venti settentrionali più forti, il che rende solitamente il mare calmo e invitante.
    Le Grotte di Koutalas: la caratteristica più sorprendente della spiaggia sono le formazioni rocciose e le Grotte di Koutalas scavate nelle scogliere. Queste grotte sono un'affascinante caratteristica geologica che conferisce alla zona un'atmosfera unica e avventurosa. Possono essere esplorate dalla spiaggia, consentendo ai visitatori di ammirare le tracce dell'erosione.
    Un'oasi di tranquillità: a differenza delle spiagge organizzate di Creta, la spiaggia di Koutalas non offre infrastrutture turistiche. Non ci sono lettini, ombrelloni o taverne, il che la rende un luogo di relax indisturbato. I visitatori vengono qui per godersi la pace e la tranquillità, la natura e semplicemente rilassarsi.
    Immobili nelle vicinanze: la regione circostante di Apokoronas, che comprende la spiaggia di Koutalas, è nota per i suoi villaggi tradizionali e la sua bellezza naturale mozzafiato. La combinazione di spiagge tranquille, paesaggi pittoreschi e la vicinanza ai servizi rende la zona una location molto ambita per gli immobili. Noi di Schmidbauer Real Estate Crete, comprendiamo la bellezza di questa zona e siamo specializzati nell'intermediazione di case, appartamenti e terreni che offrono questa qualità di vita unica.

    Tratta la spiaggia con rispetto: aiuta a preservare la sua bellezza naturale e porta con te i tuoi rifiuti. 🙏
    Self-catering: non essendoci infrastrutture, è necessario portare tutto il necessario: acqua, snack, crema solare ed eventualmente un ombrellone. 🍎
    Calzature robuste: per esplorare le grotte e la costa rocciosa si consigliano calzature robuste. 👟
    Indicazioni: la strada per la spiaggia è stretta e tortuosa. Si consiglia di utilizzare Google Maps per orientarsi. L'ultimo tratto ripido che scende verso la spiaggia è adatto solo a conducenti esperti. È consigliabile parcheggiare nelle aree di parcheggio soprastanti e proseguire a piedi per il resto del percorso. 🚗

    Spiaggia di Koutalas – Chania – Creta – dall’alto – video con drone:

    • Posizione/zona: Posizione
    • Outlook: vista sul mare
    • Distanza dall'aeroporto: 36,0 km
    • Distanza dal centro: 1,5 km
    • Distanza dalla spiaggia: 0,6 km
    • Prezzo di vendita: 650.000 €
    • Commissione dell'acquirente: 3,1% (IVA inclusa) del prezzo di vendita

Il tuo referente con noi

Oskar Josef Schmidbauer

     
Sicuro!