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CON VIDEO - Creta Pirgos Psilonerou - Casa bifamiliare con vista mare - a pochi passi dalla spiaggia

Creta, 730 14 Pirgos Psilonerou
198.000 €

SI-CRE4h
2022
67 m²
103 m²
3
  • Questa piccola casa bifamiliare fa parte di un piccolo complesso (quattro case - otto case bifamiliari) e si trova a meno di 10 minuti a piedi (circa 600 metri) dalla spiaggia. Si trova sulla strada principale del villaggio in crescita di Pirgos Psilonerou sulla costa settentrionale di Creta, tra Maleme e Gerani.

    PER ESEMPIO:
    Accogliente zona giorno con cucina a vista, bagno con doccia e finestra, piccolo ripostiglio sottoscala

    Una scala conduce al 1° piano:
    Due camere da letto, WC, balcone esposto a est (ca. 5 m²), balcone esposto a ovest (ca. 5 m²)
    I balconi offrono vista sul mare e sulle montagne.

    Spazio esterno:
    Piccolo giardino
    Posto auto coperto

    La zona giorno ed entrambe le camere da letto sono dotate di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento.
    Le finestre hanno doppi vetri, zanzariere e persiane.
    Ideale come casa vacanze, residenza permanente o per affitto turistico – possibile licenza EOT.

    Inklusive:
    Bagno, mobili da bagno
    Cucina attrezzata (senza frigorifero)

    NON incluso:
    Mobilia

    A pochi passi:
    Mini Market
    Apotheke
    Tankstelle
    Collegamento in autobus
    spiaggia di sabbia
    Tavernen
    Supermercato (15 minuti)

    Raggiungibile rapidamente in auto:
    Kolymvari circa 10 minuti / 8 km
    Chania circa 20 minuti / 17 km
    Accesso alla strada di collegamento est-ovest E65/90 circa. 5 minuti / 4 km

    Ecco il link al video di visione dell'immobile:
    https://youtu.be/RJE0nImdi_4

  • I parcheggi

    • Superficie: 66,92 m²
    • Superficie terreno: 102,56 m²
    • Totale camere: 3
    • camere da letto: 2
    • bagni: 2
    • piani: 2
    • Tipo di parcheggio: Posto auto coperto
    • Posti auto coperti: 1
    • balconi: 2
    • Balcone / Terrazza Superficie: 10 m²

    Condizione e sviluppo

    • Anno di costruzione: 2022
    • Forma del tetto: tetto piano

    Altro

    Siamo agenti immobiliari tedeschi e specializzati in immobili a Creta. Oltre a trovare le proprietà a Creta adatte a te, il nostro portafoglio comprende anche l'organizzazione di appuntamenti per visite a Creta.
    Siamo al tuo fianco in ogni fase del tuo acquisto immobiliare a Creta e ti accompagneremo dal primo colloquio fino al contratto notarile.

    Per noi le vostre idee sono importanti, come ad esempio la posizione a Creta in combinazione con la vista sul mare, la vicinanza alla spiaggia, alla spiaggia sabbiosa, alla casa in pietra o alla piscina. Ci sono anche aspetti importanti da considerare, come ad esempio le dimensioni delle stanze di un immobile. In Grecia e quindi anche a Creta i muri sono compresi, cioè da muro esterno a muro esterno. A differenza degli immobili tedeschi, qui le misurazioni vengono effettuate dal muro interno al muro interno.

    Ti consigliamo vivamente di verificare lo spazio abitativo specificato quando visiti Creta, poiché questo può differire notevolmente dalle informazioni tedesche (calcolo, norme sullo spazio abitativo, norme DIN) e le aree utilizzabili potrebbero essere state incluse (cantina, locale tecnico, balcone, terrazza, ecc.) .).
    Tieni inoltre presente che quando si specifica la posizione delle offerte immobiliari a Creta, questi sono valori approssimativi.
    Il certificato energetico greco (se richiesto) è disponibile durante l'ispezione.

    Al prezzo di acquisto indicato vengono aggiunti costi aggiuntivi come commissioni, imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e spese legali. Puoi trovare maggiori dettagli sulla nostra homepage su INFOS.

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    Si applicano le nostre condizioni generali, che potete trovare sulla nostra homepage alla voce condizioni generali e diritto di recesso.

    • pavimentazione: piastrelle
    • bagni: Doccia, finestra
    • cucina: Cucina attrezzata, cucina aperta
    • Allineamento balcone / terrazzo: Est, Ovest
    • dispensa
    • Balcone/terrazzo
    • Uso giardino
    • aria condizionata
    • vista sul mare
    • persiane
    • posto auto
    • Tipo di certificato energetico: bisogno
    • Classe di efficienza energetica: A
    • Anno di costruzione (certificato energetico): 2022
    • Anno certificato energetico: nicht verfügbar
  • Pirgos Psilonerou è un piccolo villaggio con un lungo tratto di spiaggia nella parte occidentale della costa settentrionale di Creta, tra i villaggi di Maleme e Gerani. Il centro della città di Chania dista circa 16 km. La spiaggia non è molto turistica ed è frequentata principalmente dalla gente del posto. La zona è un'importante zona di riproduzione per la tartaruga marina Caretta-Caretta. Poiché la specie è a rischio di estinzione, si raccomanda vivamente di non disturbare le tartarughe durante la stagione riproduttiva e di mantenersi a distanza. Pyrgos Psilonerou offre un'ampia scelta di sistemazioni turistiche. Grazie alla sua vicinanza a Maleme, Gerani e Platanias, tutti i tipi di servizi sono facilmente raggiungibili. C'è anche un collegamento in autobus per Chania.


    Pirgos Psilonerou – Chania – Creta – dall’alto – video drone 4K

    • Posizione/zona: Posizione
    • Outlook: vista sul mare
    • Prezzo di vendita: 198.000 €
    • Commissione dell'acquirente: 3,1% (IVA inclusa) del prezzo di vendita

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